Дело №2-6740/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Беловой Н.А.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчице и просит признать у ответчицы отсутствие права пользования квартирой № в 

<

адрес>. Мотивирует свои требования тем, что она, является собственницей данной квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована ответчица, которая никогда там не проживала и против ее воли не снялась с регистрационного учета. Членом ее семьи она не является, обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с истицей ответчица не исполняет. Никакого отношения к данной квартире ФИО3 не имеет. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчица не являются членом ее семьи, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. При этом, не смотря на неоднократные обращения к ней, она до настоящего времени никаких мер по снятию с регистрационного учета по данному адресу не предприняла.

Ответчица в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей больше негде зарегистрироваться. При этом, согласилась с доводами ответчицы о том, что она действительно не имеет никакого отношения ни к истице, ни к спорной квартире.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ФИО1 является собственницей квартиры по 

<

адрес>

Согласно справке Формы №1, в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчица ФИО3

Судом установлено, что ответчица не являются членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения, ранее была зарегистрирована там с ее согласия, коммунальные платежи не оплачивает.

Исходя из права собственности, закрепленного в ст.35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истица, как собственница спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из пояснений истицы, в настоящее время права истицы как собственника нарушены, поскольку в квартире зарегистрирована ответчица, в связи с чем, она не может распоряжаться своим имуществом, несет убытки.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому у ответчицы необходимо признать отсутствие права пользования указанным жилым помещением.

Согласно пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «а», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованным физическим и юридическим лицам.

Поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчицы отсутствует право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать у ФИО3 отсутствие права пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г.Саратова со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: