дело №2-206/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 г. пос. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения заседания Правления АО «Ярищенское» Колпнянского района Орловской области ему была выделена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. А настоящее время АО «Ярищенское» прекратило свою деятельность. В связи с намерением приватизировать жилое помещение ФИО1 обратился в администрацию Колпнянского района Орловской области с соответствующим заявлением, однако, получил отказ по тем основаниям, что жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области. 

Считая отказ незаконным, обратился в суд с требованием признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Показал, что постановлением №3 от 03 апреля 1995 года ему, как работнику АО «Ярищенское», выдан дом в 

<

адрес>. С разрешения административного Совета АО «Ярищенское» он обменял указанный дом на спорную квартиру, выданную работнику АО «Ярищенское» ФИО5 в доме, который построило АО «Ярищенское». Ордер ему также не выдавался, однако, он производил платежи за пользование указанной квартирой в АО «Ярищенское». Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. При реорганизации АО «Ярищенское» жилое помещение в соответствии с законом в муниципальные органы не передавалось, в связи с чем, в настоящий момент квартира является бесхозной. 

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетели Свидетель №2 и ФИО4 дали показания, аналогичные показаниям истца ФИО1 Показали, что квартира изначально выдавалась работнику АО «Ярищенское» ФИО5, а затем с разрешения административного Совета ФИО5 и ФИО1 поменялись жилыми помещениями. В настоящий момент квартирой пользуется ФИО1 

Выслушав объяснение истца, свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что постановлением Ярищенской сельской администрацией Колпнянского района Орловской области №3 от 03.04.1995 ФИО1 был выдан жилой дом в 

<

адрес> как работнику АО «Ярищенское» (л.д. 7-9). С разрешения административного совета АО «Ярищенское» (решение от 04.02.1998), ФИО1 обменял указанный дом на спорную квартиру (л.д. 10), за которую производил платежи в АО «Ярищенское». При ликвидации общество квартиру, состоящую на его балансе не передало на баланс органам местного самоуправления и данная квартира осталась бесхозной, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом не осуществило, право собственности не оформило, т.е. отказалось от права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Учитывая, что ФИО1 производил платежи за пользование жилым помещением, дом является многоквартирным, выделялся АО «Ярищенское» работнику, то правоотношения между АО «Ярищенское» и ФИО1 по использованию жилого помещения последним, суд признает договором социального найма жилого помещения.

Согласно адресной справке администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 11). 

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение, общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 40,5 кв.м. (л.д.20). 

Постановлением Главы администрации Колпнянского района Орловской области от 27.08.1992 №214, зарегистрировано АОЗТ «Ярищенское» (л.д. 28).

Постановлением Главы администрации Колпнянского района Орловской области от 01.05.1999 №129, зарегистрировано СПК «Ярищенское», которое является правопреемником АОЗТ «Ярищенское» (л.д. 30).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, СПК «Ярищенское», являющееся правопреемником АОЗТ «Ярищенское», прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией (л.д.41-47). 

Из справки начальника отдела по управлению муниципальным имуществом от 13 января 2017 года на имя ФИО1 следует, что он не участвовал в приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Колпнянского района (л.д.13).

Из письма администрации Колпнянского района Орловской области от 13.01.2017 №10 ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что данный дом не значится в реестре муниципальной собственности, собственник дома неизвестен (л.д.5). 

Разрешая вопрос о правомерности отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 16.10.2012 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Поэтому суд не принимает во внимание отказ ответчика в приватизации жилого помещения по тем основаниям, что оно не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ограничений для приватизации спорной квартиры не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст.ст. 2,4,6,18 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2017 года.

Председательствующий С.А.Овсянников