Дело № 2-1956/2021

64RS0044-01-2021-003535-95 

Решение

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аванесовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Рыбаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ФК «Открытие» к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ПАО Банк ФК «Открытие» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением суда от 14 февраля 2018 года с ФИО3, ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент Эклипс-1» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 072 128,23 руб., взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19561 руб., обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу город Саратов, 

<

адрес>. 

22 июля 2019 года определением суда заменен взыскатель в порядке процессуального правопреемства с ЗАО «Ипотечный агент Эклипс-1» на ПАО Банк ФК «Открытие».

В рамках исполнительного производства в связи с несостоявшимися торгами арестованное имущество квартира по адресу 

<

адрес> передана взыскателю ПАО Банк ФК «Открытие».

Право собственности на квартиру по адресу г. Саратов, 

<

адрес> зарегистрировано за ПАО Банк ФК «Открытие».

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, не заключавшие какого либо соглашения о порядке пользования квартирой с ПАО Банк ФК «Открытие» и не снявшиеся с учета до настоящего времени.

Регистрация ответчиков носит формальный характер, ущемляет права собственника, в связи с чем, истец, в целях устранения нарушений своих прав, вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что решением суда от 14 февраля 2018 года с ФИО3, ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент Эклипс-1» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 072 128,23 руб., взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19561 руб., обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу город Саратов, 

<

адрес>. 

22 июля 2019 года определением суда заменен взыскатель в порядке процессуального правопреемства с ЗАО «Ипотечный агент Эклипс-1» на ПАО Банк ФК «Открытие».

В рамках исполнительного производства в связи с несостоявшимися торгами арестованное имущество квартира по адресу 

<

адрес> передана взыскателю ПАО Банк ФК «Открытие».

Право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за ПАО Банк ФК «Открытие».

В указанной квартире зарегистрированы ответчики, не заключавшие какого либо соглашения о порядке пользования квартирой с ПАО Банк ФК «Открытие» и не снявшиеся с учета до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями представителя истца, выпиской о государственной регистрации права, копией решения суда.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками суду не представлены.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками суду не представлено и отрицается истцом.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ПАО Банк ФК «Открытие» о снятии с регистрационного учета ответчиков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить частично.

Прекратить у ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ПАО Банк ФК Открытие к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать в пользу ПАО Банк ФК Открытие с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. по 3000 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2021 года. 

Судья Е.Ю. Галицкая