Дело №2-1362/2021 УИД 76RS0017-01-2021-000867-15 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме 02 июля 2021 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «04» июня 2021 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Данчук М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 09.12.2009 по делу №2-2096/2009 за ФИО5 признано, в том числе, право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Дом №16). Судом установлено, что ФИО1 принадлежала ? доля Дома №16, ФИО1 умер 15.08.1994, после его смерти наследство принял его сын – ФИО2 Самому ФИО2 также принадлежала ? доля в праве собственности на Дом №16. 22.09.2009 ФИО2 умер. ФИО5 приходится ФИО2 сестрой, в установленный законом срок приняла наследство по завещанию после смерти ФИО2 Таким образом, ФИО5 приобрела право собственности на Дом №16. 

Право собственности ФИО5 на Дом №16 зарегистрировано в ЕГРН 01.05.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с выпиской из Домовой книги (л.д.13) в Доме №16 зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 16.01.2004, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 17.10.2002, которые приходятся ФИО5 племянницами. 

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7. Просила признать ответчиков утратившими право пользования Домом №16, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указала, что с 1998 года ответчики в Доме №16 не проживают, интерес к использованию Дома №16 для проживания утратили. Их выезд на новое место жительства является добровольным. Адрес проживания ответчиков истцу не известен. Личных вещей ответчиков в Доме №16 нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков не было. Истец, как собственник Дома №16, вынуждена нести расходы по содержанию Дома №16, в то время как ответчики зарегистрированы в Доме №16 лишь формально. На протяжении более 20 лет ответчики попыток вселения в Дом №16 не предпринимали. 

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Пояснила, что отношений с ответчиками не поддерживает. Ответчики выехали из Дома №16 вместе со своей матерью в 1997 году, мать ответчиков умерла. 

Свидетель ФИО3, дочь истца, пояснила, что за свои 26 лет не помнит, чтобы ответчики приезжали в Дом №16, в то время как в данном доме свидетель бывает почти каждый день. Имущества ответчиков в Доме №16 нет. 

Свидетель ФИО4 пояснила, что бывает в Доме №16, помогает истцу и ее дочери, в том числе, обрабатывать придомовый участок. Ответчиков знала: ФИО6 жила «в Тверицах», ФИО7 – «за Волгой». В доме №16 ответчики при жизни свидетеля не жили. Вещей ответчиков в Доме №16 нет. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия истца – в порядке заочного производства. Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца – нового собственника Дома №16 не являются и не являлись, в Доме №16 длительное время не проживают, из него выехали на новое место жительства. Соответственно, ответчики утратили право пользования Домом №16. Истцом Дом №16 в пользование ответчикам на каком-либо законном основании (в силу договора найма, безвозмездного пользования или на ином основании) не предоставлялся. 

Суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на Дом №16 к истцу ответчики утратили право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. 

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.