Дело №2-251/2025 (2-1835/2024)

УИД 33RS0019-01-2024-002646-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года г.Суздаль 

Суздальский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Сопневой Я.В., 

при секретаре Богдановой Ю.А., с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: ###, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за номером: ### от ***. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован внук истца - ответчик ФИО2, который фактически по указанному адресу не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, его вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрации у ответчика нет возможности, в настоящий момент контакты с ним минимальны. 

Истец - ФИО1, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, дополнений, возражений не представили.

Третьи лица - ОМВД по 

<

...>, Управление Росреестра по 

<

...>, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Истец ФИО1 в судебном заседании *** требования поддержала, пояснила, что квартиру купила в 2017 году, а внука - ответчика ФИО2 прописала в 2018, когда она прописала ответчика, он был совершеннолетним, выехал в 2017 году, в квартире практически не жил, вещей его в квартире не имеется, с тех пор вселиться не пытался, сейчас в квартире истец проживает одна. Насколько истцу известно, ответчик проживает в Москве, там работает, у него там семья, но адрес истцу не известен, телефон тоже. Последний раз ответчик заезжал в сентябре 2024 года, вселиться не пытался, на просьбу сняться с регистрации ответил, что ему некогда, предложил обратиться в суд, сказал, что жить в квартире не планирует.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец - ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: ###, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за номером: ### от ***. Данный объект недвижимости приобретен истцом на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ***. 

Согласно адресной справке от *** ### ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Сведений об иных адресах регистрации ответчика МВД России по запросу суда, сделанного посредством электронного документооборота, не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд, на основании представленных доказательств, исходит из того, что истец - ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: ###. 

ФИО6, не проживает в спорном жилом помещении с 2017 года, проживает по другому адресу, его вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. 

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчику не направлялись в связи с тем, что истец не располагает сведениями о его месте жительства. 

Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает право собственника на распоряжение своим имуществом.

Данные обстоятельства в установленном законом порядке ответчиком не опровергнуты, оснований считать их недостоверными у суда не имеется.

Обстоятельства вселения и проживания ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

...>, его выезд в 2017 году, отсутствие у ответчика намерения проживать по спорному адресу, подтверждены допрошенным в судебном заседании свидетелем - ФИО7

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства соответствуют требованиям статей 59, 60, 67 ГПК РФ об их относимости, допустимости и достаточности и, по мнению суда, в совокупности подтверждают заявленные исковые требования. В то же время, доказательств, опровергающих изложенные в них сведения, суду представлено не было. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от *** ### «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ###, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, а также положения части 2 статьи 56 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные выше выводы, подкрепленные материалами дела, исходя из представленных истцом доказательств, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, *** года рождения, к ФИО2, *** года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером: ###.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу:

<

...>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд 

<

...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ***.

Председательствующий Я.В. Сопнева