Дело № 2-1615/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г. Волгоград 

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Дербенько Т.Ю.,

с участием: истца ФИО1 О.5.,

представителя ответчика администрации адрес Ф.И.О.4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 О.10 к администрации адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 О.6. обратился в суд с иском к администрации адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что она является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире истец в отсутствие соответствующего разрешения выполнил работы по перепланировке, выразившиеся в демонтаже и монтаже ненесущей гипсолитовой перегородки дверным блоком между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.2) с уменьшением жилой площади.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – адрес по адресу: адрес. 

Истец ФИО1 О.7., в судебном заседании, настаивал на удовлетворении исковых требованиях. 

Представитель ответчика администрации адрес по доверенности Ф.И.О.4 в судебном заседании при разрешении настоящего спора полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2012г. ФИО1 О.8. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес, УЛ. Тулака, адрес.

В отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается справкой номер МУП «Центральное Межрайонное БТИ» от дата, техническим паспортом от дата, жилого помещения расположенного по адресу: адрес; техническим заключением о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: адрес, выполненного также МУП «Центральное Межрайонное БТИ».

Согласно указанному техническому заключению в адрес, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно, демонтаж и монтаж ненесущей гипсолитовой перегородки дверным блоком между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.2) с уменьшением жилой площади.

Согласно выводам указанного технического заключения на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (адрес), расположенного по адресу: адрес, жилой адрес находится в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 О.9. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 О.11 к администрации адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес в перепланированном виде, а именно: в виде демонтажа и монтажа ненесущей гипсолитовой перегородки дверным блоком между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.2) с уменьшением жилой площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая