Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С., 

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 22.12.1994 года №, она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На основании вышеуказанной сделки, а также на основании документов о праве наследования жилой площади в связи 

<

данные изъяты> ФИО1, истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В данной квартире был зарегистрирован истец. 24.04.2014 года с согласия истца в квартире был зарегистрирован ответчик, который является 

<

данные изъяты> истца. При этом ответчик в данной квартире не проживал, личных вещей в квартире нет. Истец неоднократно просила сняться ответчика с регистрационного учета, однако ответчик по настоящее время с регистрационного учета не снялся. Денежных средств за оплату коммунальных услуг не вносит. Какого-либо договора между истцом и ответчиком на право проживания ответчика в указанной квартире не заключалось. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ее 

<

данные изъяты>. Он действительно был прописан в спорной квартире, но в квартире никогда не жил, личных вещей в квартире не хранил, данная регистрация имела лишь формальный характер.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, о чем написал заявление, пояснил, что в спорной квартире никогда не жил, а был там только прописан. В настоящее время проживает на съемной квартире.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 22.12.1994 года и свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, удостоверенного третьей Дзержинской государственной нотариальной конторой 30.04.2002 года. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2002 года, о чем сделана запись регистрации права №. 

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по месту жительства в квартире № дома № 

<

адрес> с 24.04.2014 года состоит ответчик ФИО3

Стороны не оспаривают, что ответчик ФИО3 с момента регистрации и по настоящее время в спорной квартире не проживал и не проживает, личных вещей в ней не хранил.

На основании статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункты 1 и 2).

В Постановлении № Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 совместно с собственником ФИО2 в квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет, данная регистрация имела лишь формальный характер. Никаких соглашений между сторонами относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, стороны общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут, кроме того, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Таким образом, поскольку членом семьи истца, собственника спорного жилого помещения, ответчик не является, право пользования жилым помещением ответчик не приобрел. 

У института регистрации имеется специальная цель это административный учет, носящий уведомительный характер, который должен соответствовать праву пользования жилым помещением. Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства.

В связи с указанными обстоятельствами, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. Судом принимается признание иска ответчиком в указанной части на основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону, и не нарушающее права и законные интересы иных лиц.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть, требование о снятии гражданина с регистрационного учета не является самостоятельным требованием, снятие гражданина с регистрационного учета является компетенцией органов регистрационного учета и в данном случае возможно только при разрешении спора о признании или утрате права пользования жилым помещением ответчиком, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна

Судья Н.А.Воробьева