З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 19 июля 2024 года

Дело № 2-302/2024

55RS0038-01-2024-000238-04

Резолютивная часть заочного решения оглашена 19.07.2024 года.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 26.07.2024 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Павловой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просила признать за ней право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Краснооктябрьского сельского поселения, в порядке наследования после смерти отца ЧСИ

В обоснование своих требований сослалась на то, что отцу истца ЧСИ принадлежала 1/15 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Краснооктябрьского сельского поселения, указанная земельная доля была приобретена ЧСИ у ФИО10, за 10 000 рублей, что подтверждается распиской. Право собственности ФИО10 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2007 г. В указанном документе неправильно указана фамилия собственника «ФИО9» вместо «К». 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г. ФИО10 умер. Фактически указанной земельной долей отец истца распорядился. Указанная земельная доля находится в аренде фермерского хозяйства ФИО14, арендная плата выплачивается сельскохозяйственной продукцией, истец обращалась к арендодателю по вопросу заключения договора аренды, ей было разъяснено о необходимости регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим заявлением. Истец просит удовлетворить заявленные требования. 

Определением Черлакского районного суда Омской области от 15.05.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Определением Черлакского районного суда Омской области от 05.06.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судом установлено, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 умер.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу ее регистрации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус Кормиловского нотариального округа Омской области ФИО5 в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о рождении серии III-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> родителями ЧИС 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются ЧСИ и ЧТА. 

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между ФИО15 и ЮИС 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, заключен 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Гаинбихнер.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между ЧСИ 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ФИО8 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, заключен 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия ЧИС. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между вышеуказанными лицами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.08.2023 г., площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 2295000+/-1 кв.м., земельный участок состоит в том числе из земельных долей принадлежащих физическим лицам.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 229,50 га с кадастровым номером 55:31:041503:0051, расположенный по адресу Омская область, район Черлакский, с/п Краснооктябрьское, отделение 3, поле 

<

№>, является ФИО9. Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 27.03.2024 г., представленной по запросу суда. 

В материалах дела имеется расписка от 10.08.2005 г., согласно которой ФИО10 продал земельный пай ЧСИ за 10 000 рублей. В этот же день ФИО10 выдана доверенность ЧСИ на оформление земельного пая.

Согласно свидетельству о смерти II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ЧСИ умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Из справки № 691 от 14.08.2023 г., выданной Администрацией Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области следует, что ЧСИ 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы по месту жительства (супруга) ЧТА, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и (внук) ЮНА, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

В деле имеется информация Главы КФХ ИП ФИО14, согласно которой земельная доля (1/15), принадлежавшая ФИО10 находится у него в аренде с 31.08.2005 г. до настоящего времени. Фактически указанной земельной долей распоряжается ЧСИ, которому ФИО14 выплачивает ежегодно арендную плату в виде зерна.

В справке от 27.09.2023 г., составленной ИП ГКФХ ФИО14 последний подтверждает, что 1/15 земельная доля земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территория Краснооктябрьского сельского поселения, ранее принадлежавшая ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в аренде у ИП ГКФК ФИО14 с августа 2005 г., арендодатель – ЧСИ; после его смерти с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> – его дочь ЧИС Арендная плата выплачивается продукцией сельскохозяйственного производства – зерном.

Согласно записи акта о смерти 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО10, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ОМО-31-04 № 653128 от 16.11.1994 г., согласно которого постановлением Главы Администрации Черлакского района № 446-п от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО9 приобрел право частной собственности на землю по адресу: Краснооктябрьская сельская администрация, общей площадью 21 га.

Согласно завещанию от 31.08.2005 г. ФИО10 завещал ЧСИ земельную долю площадью 21 га, принадлежащую ФИО10 по праву частной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ОМО-31-04 № 653128 от 16.11.1994 г., расположенную на территории Краснооктябрьского сельского округа.

Из наследственного дела 

<

№> после смерти ФИО10, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 18.09.2020 г. ФИО2 обратился к нотариусу Кормиловского района Омской области ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца ФИО10 В состав наследства, на которое выдано свидетельство нотариусом 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, включены: земельный участок площадью 1600 кв.м.с кадастровым номером 

<

№>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>. Также нотариусом выдано свидетельство 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, в отношении квартиры площадью 47,4 кв.м. с кадастровым номером 55:09:110401:527, расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно ответу МП ОМВД России по Черлакскому району от 17.05.2024 г., ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 03.05.1988 г. по 30.08.2023 г. Снят с регистрационного учета по причине смерть. 

Из наследственного дела № 36606390-2/2024 после смерти ФИО2, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 16.01.2024 г. ФИО3 обратилась к нотариусу Кормиловского района Омской области ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО2 В указанном деле имеются заявления от ККА и КАА, в которых они отказываются от причитающейся им доли наследства в имуществе умершего 30.08.2023 г. отца ФИО2 В состав наследства, на которое выданы свидетельства нотариусом № 3186254, № 3186255 от 18.03.2024 г., включено: квартира с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Также нотариусом выдано свидетельство № 3186256 от 18.03.2021 г., в отношении ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, местоположение: 

<

адрес>, Черниговское сельское поселение, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения. Кроме того, нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 3186257, которое состоит из жилой квартиры с кадастровым номером 55:09:110401:576, местоположение: 

<

адрес>. Помимо вышеперечисленных свидетельств нотариусом 19.03.2024 г. выдано ФИО3 свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № 3186263, согласно которого общее имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из земельного участка с кадастровым номером 55:09:110401:192, местоположение: 

<

адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов. В этот же день нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 3186264, в отношении ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно ответу нотариуса Черлакского нотариального округа от 26.03.2024 г., наследственное дело после смерти ЧСИ, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> не заводилось, завещания от его имени не удостоверялись.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО10 являлся собственником 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Краснооктябрьского сельского поселения, впоследующем 10.08.2005 г. он продал указанную земельную долю ЧСИ Поскольку истец ФИО1 является дочерью ЧСИ, после смерти отца фактически приняла наследство, распоряжается наследственным имуществом, в том числе спорной земельной долей, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный выше объект недвижимости. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на спорный объект недвижимости, не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право общей долевой собственности (на 1/15 долю) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Краснооктябрьского сельского поселения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов