27RS0(№)-68 

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Краснова М.И.

при ведении протокола помощником судьи Бычковской В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Комсомольску-на-Амуре (№) ГУФССП России по (адрес) и ЕАО ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ОСП по г. Комсомольск-на-Амуре (№) обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на исполнении в ОСП находится исполнительное производство (№)-СД в состав которого входят следующие исполнительные производства: (№)-ИП от (дата); исполнительное производство (№)-ИП от (дата); исполнительное производство (№)-ИП от (дата); исполнительное производство (№)-ИП от (дата); исполнительное производство (№)-ИП от (дата); исполнительное производство (№)-ИП от (дата); исполнительное производство (№)-ИП от (дата); исполнительное производство (№)-ИП от (дата); исполнительное производство (№)-ИП от (дата); исполнительное производство (№)-ИП от (дата). В связи с недостаточностью средств обязательства должником до настоящего времени не исполнены. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), строительный (№), кадастровый (№) от (дата). Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельно лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), строительный (№), кадастровый (№) от (дата). †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Ответчик ФИО2 и представители третьих лиц ООО "Специальизрованное финансовое общество Легал Финанс", ООО УП "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству", АО "Газпром газораспределение Дальний Восток", УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, Управление Федеральной налоговой службы по (адрес), Инспекция Федеральной налоговой службы по Железнодоро

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО2 и представители третьих лиц ООО "Специальизрованное финансовое общество Легал Финанс", ООО УП "Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству", АО "Газпром газораспределение Дальний Восток", УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, Управление Федеральной налоговой службы по (адрес), Инспекция Федеральной налоговой службы по (адрес), Страховое акционерное общество "ВСК", в установленном законом порядке извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. ст. 117, 167, 232 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 12 Федерального закона от (дата) № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее - ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации») и п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от (дата) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - ФЗ «Об исполнительном производстве») установлено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и других актов, предусмотренных законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

По смыслу положений ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

(дата) на основании исполнительного документа (№) от (дата), выданного Судебным участком (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» вступившему в законную силу (дата) по взысканию задолженности в размере 10 495,19 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Специализированное финансовое общество Легал Финанс» возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

(дата) на основании исполнительного документа (№) от (дата), выданного Судебным участком (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» вступившему в законную силу (дата) по взысканию задолженности в размере 7 894,22 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «ДГК» возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

(дата) на основании судебного приказа (№) от (дата), выданного Судебным участком (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» вступившему в законную силу (дата) по взысканию задолженности в размере 3080,99 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток» возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

(дата) на основании исполнительного документа (№)К276295 от (дата), выданного УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, вступившему в законную силу (дата) по взысканию задолженности в размере 500 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

(дата) на основании исполнительного документа (№)а-1960/2022 от (дата), выданного Судебным участком (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» вступившему в законную силу (дата) по взысканию задолженности в размере 8 423,02 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ИФНС России по г. Комсомольску-на-Амуре, возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

(дата) на основании исполнительного документа (№) от (дата), выданного Центральным районным судом г. Комсомольска-на-Амуре, вступившем в законную силу (дата) по взысканию задолженности в размере 63028,74 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ИФНС по (адрес) возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

(дата) на основании исполнительного документа (№) от (дата), выданного УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, вступившему в законную силу (дата) по взысканию задолженности в размере 500 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

(дата) на основании исполнительного листа ФС (№) от (дата), выданного Центральным районным судом г. Комсомольска-на-Амуре по делу (№), вступившему в законную силу (дата) по взысканию задолженности в размере 155 409,73 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя САО «ВСК», возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

(дата) на основании исполнительного документа (№) от (дата), выданного Инспекцией ФНС по (адрес) по делу (№), вступившему в законную силу (дата) по взысканию задолженности в размере 26 978,05 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя Инспекция ФНС по (адрес), возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

(дата) на основании исполнительного документа (№) от (дата), выданного Арбитражным судом (адрес), вступившему в законную силу (дата) по взысканию задолженности в размере 32 610,88 руб. с должника ФИО2 в пользу взыскателя ИФНС России по г. Комсомольску-на-Амуре возбуждено исполнительное производство (№)-ИП.

Требования исполнительных документов должником не исполнены.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН на основании постановления судебного пристава-исполнителя внесена запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрета регистрационных действий.

Частью 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

При этом, в силу требований ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на земельный участок (№), расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), строительный (№), назначение объекта: для использования индивидуального жилого дома. Из представленной в дело выписки также следует, что в границах данного земельного участка расположено жилое здание с кадастровым номером (№), общей площадью 35,90 кв.м., право собственности на который также зарегистрировано за ФИО2

При таких обстоятельствах, в данном случае обращение взыскания только на земельный участок недопустимо в силу положений, предусмотренных абз. 6, п. 4 ст. 35 ЗК РФ и разъяснений вышеуказанного постановления Пленума ВАС РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Комсомольску-на-Амуре (№) ГУФССП России по (адрес) и ЕАО ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок (№) – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен (дата).

Судья М.И. Краснов