Дело: № 2-144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 20 июня 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского района Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что 26 июня 1986 г. ему была выдана выписка из решения исполкома Тарногского сельского Совета, которой согласовано место размещения объекта - строительство гаража на территории с... .... Летом 1986 г. он построил на отведенном участке гараж. С момента постройки и по настоящее время он эксплуатирует гараж, его право никто не оспаривал и претензий не предъявлял.

В выдаче технического паспорта на объект и оформлении прав на земельный участок ему было отказано и разъяснено в устной форме, что основания для выдачи документов отсутствуют. Земельный участок под гаражом не сформирован и на кадастровый учет не поставлен, находится в черте населенного пункта.

После признания права собственности на гараж, он сможет зарегистрировать право собственности, оформить договор аренды земельного участка и уплачивать установленные законом платежи, налоги и сборы.

Просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Вологодская область,.. ......

Определением суда в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявление указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу:.. ...., отсутствует. Согласно карты градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, гараж расположен в территориально-функциональной зоне Ж-1, что позволяет размещение объектов гаражного назначения. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не направлен. В отзыве на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Указали, что предоставить сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости не представляется возможным и также отметили на необходимость предоставления истцом технического плана, в котором содержатся все необходимые сведения о спорном объекте.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно выписке из решения исполкома Тарногского сельского Совета от 26 июня 1986 года ФИО1 разрешено строительство гаража на отведенном участке гр... ...строительство гаража согласовано с архитектором района. 

Из справки администрации Тарногского сельского поселения, выданной на основании похозяйственных книг, в похозяйственных книгах по адресу:.. .. в лицевом счете на имя ФИО1 за 1986-1990 г.г., за 1997 - 2001 г.г. имеются записи о наличии гаража.

В соответствии с техническим паспортом на здание гаража, по указанному выше адресу, составленного по состоянию на 25.05.2017 года, здание гаража имеет инвентарный номер 3058, год постройки – 1986 год, правообладатель не указан. 

По сообщению Комитета по управлению имуществом от 18 мая 2017 года № 571 информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу: с....., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Судом установлено, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество. Указанный гараж закреплен за истцом.

Регистрация сделки и права на данный гараж не осуществлялась.

Заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО2 предоставлена информация о том, что испрашиваемый гараж находится, согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, в территориально - функциональной зоне Ж-1. Разрешенный вид использования позволяет размещать на данном участке объекты гаражного назначения.

В соответствии пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, доказательств того, что строение гаража не соответствует санитарным, экологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам не имеется, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 Ф., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем.. ......, право собственности на объект недвижимости - здание гаража, общей площадью 25,7 кв.м., инвентарный номер 3058, расположенного по адресу:.. ........ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Игошкина О.В.