РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата>. 

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

<

номер> по иску ПАО Банк «

<

...>» к ООО Торговый дом «

<

...>», ФИО6, ФИО5, ФИО14, ЗАО Торговый дом «

<

...>», ЗАО Торговый дом «

<

...>» о взыскании задолженности по кредитному обязательству, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит взыскать солидарно с них задолженность по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> начисленную по состоянию на 

<

дата> в размере 

<

...> рублей 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ЗАО «Торговый 

<

...>», а именно:

- здание «Супермаркет» и кафе, назначение: нежилое, общая площадь 

<

...>2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, на котором находится заложенное здание, в границах кадастрового плана, категория земель - земли населенных пунктов, под строительство магазина «Супермаркет» и кафе, площадью 5000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>;

- земельный участок, на котором находится заложенное здание, в границах кадастрового плана, категория земель - земли населенных пунктов, под строительство магазина «Сад и огород», площадью 5039 кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 

<

...> рублей.

В судебном заседании представитель ПАО Банк «

<

...>» по доверенности исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ООО Торговый дом «

<

...>», ЗАО Торговый дом «

<

...>», ЗАО Торговый дом «

<

...>» - представители не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как указывалось выше, по адресам ответчиков, указанным в кредитном договоре, судом направлялись извещения, однако они не были получены ввиду неявки адресата за их получением. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту нахождения юридического лица корреспонденцией является риском самого юридического лица.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4 не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо временный управляющий ФИО9, ФИО10 не явились, извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. ст. 819, 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита и проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

Согласно ч. 2 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Судом установлено, что 

<

дата> между Банком «Возрождение» (ПАО) и ООО Торговый дом «

<

...>» был заключен кредитный договор 

<

номер>, в соответствии с условиями которого (п. 1.1.), банк предоставляет заемщику кредит в сумме 

<

...> 000 рублей, а заемщик взял на себя обязательства (п. 5.1.) погашать банку задолженность по основному долгу и процентам в размере, сроки и на условиях, определенных кредитным договором, а также исполнять иные обязательства в соответствии с условиями кредитного договора (л.д.14-21).

Впоследствии между банком и заемщиком были заключены дополнительные соглашение к Кредитному договору от 

<

дата> и от 

<

дата> (л.д.29-37).

В соответствии с условиями кредитного договора, кредит предоставляется на 60 месяцев (п.1.2.), для расчетов используется банковский счет заемщика, открытый в банке 

<

номер>. Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование кредитом из расчета 17 % годовых, согласно п. 3 кредитного договора.

Заемщик погашает кредит (часть кредита) и проценты ежемесячными очередными платежами (п. 4.1 кредитного договора).

Дата очередного платежа: 23 число каждого календарного месяца (п. 4.2 кредитного договора).

П. 4.22 кредитного договора предусмотрено право банка в одностороннем порядке изменять процентную ставку по кредиту в случае увеличения Банком России ставки рефинансирования.

В соответствии с п. 6.2 кредитного договора за неисполнение и/или не надлежащее исполнение условий Кредитного договора, связанных с погашением очередного платежа, Заемщик оплачивает банку пени в размере 0,2 % от суммы несвоевременно погашенного очередного платежа за каждый день просрочки.

Истец полностью выполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств путем перечисления суммы кредита на счет заемщика, что подтверждается банковскими ордерами 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>.

Заемщик в нарушение принятых на себя обязательств не исполняет обязанности по внесению денежных средств в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.п. 5.3. 5.3.6 кредитного договора банк вправе потребовать досрочного возврата кредита уплаты процентов, штрафов, пени и других платежей в случае нарушения заемщиком любых своих обязательств, установленных кредитным договором.

Задолженность заемщика по состоянию на 

<

дата> года составляет 

<

...> рублей 45 коп. в том числе: основной долг по кредиту - 

<

...> рублей 96 коп., проценты - 

<

...> рублей 08 коп., пени по основному долгу - 

<

...> рублей 47 коп., пени по процентам - 

<

...> рублей 94 коп.

ООО Торговый дом «

<

...>» не исполняет взятые на себя обязательства, что подтверждается выпиской по банковскому счету заемщика. 

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика ООО ТД «

<

...>» по кредитному договору является:

- поручительство ФИО4 в соответствии с договором поручительства 

<

номер>3 от 

<

дата> (в редакции дополнительных соглашений от 

<

дата>, 

<

дата>) (л.д.55-59),

- поручительством ФИО5 в соответствии с договором поручительства 

<

номер> от 27.08.2013(в редакции дополнительных соглашений от 30.01.2015г., 20.08.2015г.) (л.д.46-49),

- поручительством ФИО6 в соответствии с договором поручительства 

<

номер> от 

<

дата> (в редакции дополнительных соглашений 30.01.2015г., 20.08.2015г.) (л.д.50-54),

- поручительством ЗАО «ФИО3-Троицк» в соответствии с договором поручительства 

<

номер> от 

<

дата> (в редакции дополнительных соглашений 30.01.2015г., 20.08.2015г.) (л.д.41-45),

- поручительством ЗАО «ФИО3-Мокшино» в соответствии с договором поручительства 

<

номер> от 

<

дата> (в редакции дополнительных соглашений от 30.01.2015г., 20.08.2015г) (л.д.60-64), согласно которым поручители обязуются солидарно отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору 

<

номер>-ХМЗ-МВ-23 от 

<

дата> и отвечают перед кредитором в том же объеме как и должник ООО ТД «Мокшино».

Кроме того, обеспечение обязательств подтверждается договором залога недвижимого имущества 

<

номер>-MB-23-Z-1 

<

дата>, заключенным с ЗАО «ФИО3-Мокшино» (в редакции дополнительных соглашений 

<

дата>, 

<

дата>) (л.д.65-70), ипотека была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с данным договором в залог банку было передано следующее имущество залоговой стоимостью 81 560 453 рублей: 

- здание «Супермаркет» и кафе, назначение: нежилое, общая площадь 3024,2 кв.м. адрес объекта: Россия, 

<

адрес>, залоговой стоимостью 

<

...> рублей;

- земельный участок, на котором находится заложенное здание, в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему Договору, категория земель-земли населенных пунктов, под строительство магазина «Супермаркет» и кафе, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>., с кадастровым номером 

<

номер>, залоговой стоимостью 

<

...> рублей;

- земельный участок, на котором находится заложенное здание, в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему Договору, категория земель-земли населенных пунктов, под строительство магазина «Сад и огород» и кафе, площадью 5039 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>., с кадастровым номером 

<

номер>, залоговой стоимостью 

<

...> рублей.

<

дата>. в адрес должников были направлены требования об исполнении обязательств о кредитному договору, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому задолженность в размере 

<

...> рублей 45 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Принимая решение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в отношении не только поручителей по кредитным обязательствам, но и в отношении заемщика и залогодателя, суд учитывает наличие в производстве Арбитражного суда Московской области дела о банкротстве ООО Торговый дом «

<

...>», ЗАО «Торговый 

<

...>», и установление в отношении данных юридических лиц процедуры наблюдения, однако полагает, что данное обстоятельство препятствием для разрешения спора судом общей юрисдикции не является.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно возврат госпошлины 

<

...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «

<

...>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО Торговый дом «

<

...>», ФИО6, ФИО5. ФИО4, ЗАО «

<

...>», ЗАО Торговый дом «

<

...>» задолженность по кредитному договору 

<

номер>-МВ-23 от 

<

дата> начисленную по состоянию на 

<

дата> в размере 

<

...> рублей 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей, а всего взыскать 

<

...> рублей 45 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ЗАО «

<

...>», а именно:

- здание «Супермаркет» и кафе, назначение: нежилое, общая площадь 3024,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, на котором находится заложенное здание, в границах кадастрового плана, категория земель - земли населенных пунктов, под строительство магазина «Супермаркет» и кафе, площадью 5000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>., с кадастровым номером 

<

номер>;

- земельный участок, на котором находится заложенное здание, в границах кадастрового плана, категория земель - земли населенных пунктов, под строительство магазина «Сад и огород», площадью 5039 кв.м., по адресу: 

<

адрес>., с кадастровым номером 

<

номер>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 

<

...> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области после составления решения в окончательной форме.

Федеральный судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 

<

дата> года