РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Гальковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тетра» об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ООО «Тетра» о взыскании денежных средств, обращении взыскания на земельные участки и нежилое здание, указав на то, что по решению Кузнецкого районного суда Пензенской области от 13.06.2017, вступившим в законную силу 10.10.2017, с ООО «Тетра» в его (истца) пользу была взыскана денежная сумма в размере 983215,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кузнецкого МОСП по Пензенской области на основании указанного решения суда было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого произведен розыск имущества, принадлежащего ответчику. Требование о добровольной оплате долга, удовлетворено не было, движимое имущество, а также счета в банках у ответчика отсутствует. Действия, направленные на погашение суммы долга ответчиком не предпринимаются.

Вместе с тем, в собственности ООО «Тетра» находятся следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 15993 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 41200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание котельной, площадью 726,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ФИО1 просил суд: взыскать с ООО «Тетра» в его пользу денежную сумму в размере 983215,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, а также обратить взыскание на принадлежащие ответчику ООО «Тетра» объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 15993 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория – земли населенных пунктов; 

- земельный участок, площадью 41200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория – земли сельскохозяйственного назначения; 

- нежилое здание котельной, площадью 726,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Определением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 05.09.2018 в принятии искового заявления ФИО1 к ООО «Тетра» в части заявленных исковых требований о взыскании денежных средств и обращении взыскания на нежилое здание котельной было отказано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием представителя -ФИО2, заявление исковые требования об обращении взыскания на земельные участки полностью поддерживает, просит об их удовлетворении. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, допущенный для участия в рассмотрении настоящего гражданского дела на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные исковые требования об обращения взыскания на земельные участки поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.

ООО «Тетра» своего представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом и своевременно было извещен о судом о дне и времени его проведения. Вместе с тем директор ООО «Тетра» ФИО3, действующий на основании устава, представил заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки, принадлежащие ООО «Тетра», просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Судебный пристав-исполнитель Кузнецкого МОСП УФССП России по Пензенской области ФИО4, а также представитель Межрайонной ИФНС № 1 по Пензенской области, привлеченные судом для участия в рассмотрении настоящего дела в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

От представителя Межрайонной ИФНС № 1 по Пензенской области ФИО5, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, с указанием на то, что Межрайонная ИФНС № 1 по Пензенской области также является взыскателем по исполнительным производствам в отношении должника ООО «Тетра», в связи с чем просили об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ).

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законом, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч.ч. 1, 2-4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 58-59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.

В судебном заседании установлено, что решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 13.06.2017, вступившим в законную силу 10.10.2017, с ООО «Тетра» в пользу истца ФИО1 была взыскана денежная сумма в размере 983215,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кузнецкого МОСП по 

<

адрес> на основании указанного решения суда и выданного судом исполнительного документа - исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Истец ФИО1, в обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что требование о добровольной оплате долга в размере 983215,88 руб. по решению Кузнецкого районного суда Пензенской области от 13.06.2017 - ООО «Тетра» не удовлетворено до настоящего времени. В рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем Кузнецкого МОСП по Пензенской области был произведен розыск имущества, принадлежащего ответчику, однако движимое имущество, а также счета в банках, у ответчика отсутствует. Действия, направленные на погашение суммы долга ответчиком не предпринимаются.

Кузнецким межрайонным отделом СП УФССП России по Пензенской области было представлено сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого вошли два исполнительных производств в отношении должника – ООО «Тетра»: исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления взыскателя - Межрайонной ИФНС № 1 по Пензенской области по делу №; исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа Кузнецкого районного суда Пензенской области серии ФС № о взыскании денежной суммы в пользу взыскателя ФИО1 по делу № 

В судебном заседании также установлено, что в собственности ООО «Тетра» находятся следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью 15993 кв.м., с кадастровым номером 58:14:0152401:11, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также земельный участок, площадью 41200 кв.м., с кадастровым номером 58:14:0062001:4, расположенный по адресу: 

<

адрес>; что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что должник ООО «Тетра» по сводному исполнительному производству №-СД является должником по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (возбужденному на основании постановления взыскателя - Межрайонной ИФНС № 1 по Пензенской области по делу №), а также по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, (возбужденному на основании исполнительного листа Кузнецкого районного суда Пензенской области серии ФС № о взыскании денежной суммы в размере 983215,66 руб. в пользу взыскателя ФИО1 по делу №), а также с учетом того, что свои обязательства ООО «Тетра» по погашению задолженности перед взыскателями по указанному сводному исполнительному производству не исполняет, у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество в достаточном размере, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 об обращении взыскания на указанные земельные участки соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ст. 85 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» от 0.10.2007 года № 229-ФЗ., на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела).

Согласно чек-ордеру Пензенского отделения ПАО «Сбербанк России» от 04.09.2018 истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб., которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Тетра» об обращении взыскания на земельные участки – удовлетворить.

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству №-СД в отношении должника Общества с ограниченной ответственностью «Тетра» объекты недвижимости путем продажи с публичных торгов:

- земельный участок, площадью 15993 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория – земли населенных пунктов; 

- земельный участок, площадью 41200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория – земли сельскохозяйственного назначения. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тетра» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 09.10.2018

Судья подпись Н.А. Себряева 

Копия верна:

Судья

Секретарь