63RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 854 026,81 рублей, из них задолженность по выплате основного долга – 3 378 266,56 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 425 660,90 рублей, неустойка за несвоевременный возврат кредита 30 427,95 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 19 671,40 рублей, а также государственную пошлину в размере 30 092 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на нежилое помещение № б/н, назначение: нежилое, общей площадью 195,2 кв. м., 2 этаж, поз. 1-10, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, б/н, принадлежащее ФИО1 Реализацию транспортного средства провести путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 6 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО АКБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику были предоставлены денежные средства в размере 4 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых.

Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату кредита и уплате процентов, что послужило основанием для досрочного требования возврата кредита. В установленный срок денежные средства возвращены не были. 

Таким образом, у ответчика перед Банком образовалась задолженность в размере 4 378 451, 97 рублей, из которых 3 870 794,92 рублей - основной долг, 494 467,29 рублей – проценты за пользование кредитом, 2 335,46 рублей – неустойка за несвоевременный возврат кредита, 10 854,31 рублей – неустойка за несвоевременную уплату процентов.

В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор поручительства №, в соответствии с условиями договора поручительства ФИО2 приняла на себя ответственность за полное исполнение обязательств ФИО1 при ненадлежащем исполнении ею обязательств перед банком. Банком было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, но до настоящего времени оставлено без рассмотрения. 

Таким образом, ФИО2 обязана уплатить истцу те же суммы, что и ФИО1

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно нежилое помещение № б/н, назначение: нежилое, общей площадью 195,2 кв. м., 2 этаж, поз. 1-10, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, б/н, принадлежащее ФИО1, на праве собственности. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 6 100 000 рублей, согласно п.2.2. договора залога.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил суд взыскать в солидарном порядке ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 378 451,97 рублей, в том числе: задолженность по выплате основного долга – 3 870 794,92 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 494 467,29 рублей, неустойка за несвоевременный возврат кредита 2 335,46 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 10 854,31 рублей., а также государственную пошлину в размере 30 092 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно нежилое помещение № б/н, назначение: нежилое, общей площадью 195,2 кв. м., 2 этаж, поз. 1-10, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, б/н, принадлежащее ФИО1, на праве собственности. Реализацию недвижимого имущества провести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 6 100 000 рублей. Также взыскать в ФИО1 в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В последующем истец требования уточнил, просил суд взыскать в солидарном порядке ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 854 026,81 рублей, в том числе: задолженность по выплате основного долга – 3 378 266,56 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 425 660,90 рублей, неустойка за несвоевременный возврат кредита 30 427,95 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 19 671,40 рублей., а также государственную пошлину в размере 30 092 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно нежилое помещение № б/н, назначение: нежилое, общей площадью 195,2 кв. м., 2 этаж, поз. 1-10, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, б/н, принадлежащее ФИО1, на праве собственности. Реализацию недвижимого имущества провести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 6 100 000 рублей. Также взыскать с ФИО1 в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, по основаниям изложенным в иске. 

Представитель ответчиков ФИО4, исковые требования признала частично, пояснила, что ответчиками не раз предпринимались действия по заключению мирового соглашения, с оценкой заложенного имущества в размере 6 100 000 рублей была согласна, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявляла.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В соответствии с ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренные договором займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику были предоставлены денежные средства в размере 4 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых.Ответчик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату кредита и уплате процентов, что послужило основанием для досрочного требования возврата кредита. В установленный срок денежные средства возвращены не были. Таким образом, у ответчика перед Банком образовалась задолженность в размере 4 378 451, 97 рублей, из которых 3 870 794,92 рублей - основной долг, 494 467,29 рублей – проценты за пользование кредитом, 2 335,46 рублей – неустойка за несвоевременный возврат кредита, 10 854,31 рублей – неустойка за несвоевременную уплату процентов. В целях обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор поручительства №/П, в соответствии с условиями договора поручительства ФИО2 приняла на себя ответственность за полное исполнение обязательств ФИО1 при ненадлежащем исполнении ею обязательств перед банком. Банком было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, но до настоящего времени оставлено без рассмотрения. Таким образом, ФИО2 обязана уплатить истцу те же суммы, что и ФИО1 В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно нежилое помещение № б/н, назначение: нежилое, общей площадью 195,2 кв. м., 2 этаж, поз. 1-10, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, б/н, принадлежащее ФИО1, на праве собственности. Залоговая стоимость определена сторонами в размере 6 100 000 рублей, согласно п.2.2. договора залога.В случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и(или) уплаты процентов за пользование кредитом, в соответствии с п. 6.1, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения договора от несвоевременно уплаченной суммы. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом согласно условиям кредитного договора.Из п.п. 3.4, 3.5 договора следует, что проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую задолженность заемщика по кредиту и уплачиваются в период с 1 по последнее число месяца, следующего за расчетным.Согласно п.3.7 кредитного договора срок по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления кредитных средств, и заканчивается датой полного возврата кредита включительно. В соответствии с п.2.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является: -поручительство Радохлеб Е,К. по договору поручительства №/П. -залог нежилого помещения, общей площадью 195,2 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, б/н (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10).Из п.5.3.2. договора следует, что заемщик обязуется соблюдать порядок и сроки возврата суммы кредита, погашения процентов за пользование кредитом, установленные договором. Свои обязательства по договору заемщик не исполнил. В соответствии с п.5.2.4 договора, в случае нарушения заемщиком условий договора в отношении сроков возврата кредита кредитор вправе в одностороннем порядке изменить срок пользования кредитом и потребовать досрочного возврата суммы кредита и начисленных на него процентов. В связи, с чем кредитором ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, и ФИО2 было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и договору залога и погашении просроченной задолженности в срок не позднее трех дней с момента получения требования. Однако требование банка ответчиками были оставлены без внимания и удовлетворения, до настоящего времени задолженность по договору не погашена.В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Согласно ст. 340 ГК РФ Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии с п 2.2 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога (начальная продажная цена), определена сторонами в размере 6 100 000 рублей.

Таким образом, за заемщиками образовалась задолженность в размере 3 854 026,81 рублей в том числе: задолженность по выплате основного долга – 3 378 266,56 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 425 660,90 рублей, неустойка за несвоевременный возврат кредита 30 427,95 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 19 671,40 рублей.

Доказательств возврата кредита и процентов в полном объеме предусмотренным договором ответчиком суду не представлено. 

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога №/П от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения № б/н, назначение: нежилое, общей площадью 195,2 кв. м., 2 этаж, поз. 1-10, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, б/н, принадлежащее ФИО1, залоговая стоимость согласно договора составляет 6 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.

Поскольку заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 2.2 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ начальная продажная цена определена сторонами в размере 6 100 000 рублей.

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, а именно нежилого помещения № б/н, назначение: нежилое, общей площадью 195,2 кв. м., 2 этаж, поз. 1-10, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, б/н, принадлежащее ФИО1, на сумму 6 100 000 рублей.

Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 30 092 рублей 6 000 рублей, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 854 026,81 рублей, из них задолженность по выплате основного долга – 3 378 266,56 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом 425 660,90 рублей, неустойка за несвоевременный возврат кредита 30 427,95 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 19 671,40 рублей, а также государственную пошлину в размере 30 092 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на нежилое помещение № б/н, назначение: нежилое, общей площадью 195,2 кв. м., 2 этаж, поз. 1-10, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, б/н, принадлежащее ФИО1 Реализацию транспортного средства провести путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 6 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО КБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Е.А. Борисова