РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года село Донское 

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Короленко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсепян 

<

данные изъяты>, Вартапетян 

<

данные изъяты> к Балян 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 ссылаясь на то, что они являются собственниками АО 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В данном жилом доме с 2012 года зарегистрирован ФИО3, который с 2015 года по месту регистрации не проживает, его место жительства ему неизвестно. Его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника она не является, не участвует в оплате коммунальных услуг. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело без их участия. 

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика ФИО3 суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ назначил ее представителем адвоката. 

Представитель ответчика ФИО6 надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление в котором указал, что права ответчика ФИО3 не нарушены, считает возможным удовлетворить требования истцов.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, следует, что 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, следует, что 1/2 доли в общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1,

Из копии домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 с 2012 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.12015 26-26/034-26/034/210/2015-3950/02, следует, что 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

Из свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.12015 26-26/034-26/034/210/2015-3950/3, следует, что 1/2 доли в общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2.

Из договора купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продал, а ФИО1 продал земельный участок и объект незавершенного строительства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время местонахождение и адрес проживания ФИО3 неизвестен. 

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Частью 3 статьи 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик вопреки закону не зарегистрировался по месту своего нового проживания, а его регистрация по адресу: 

<

адрес> нарушает права истцов.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками спорного помещения являются истцы ФИО1, ФИО2. Ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, личных вещей ответчика в спорном домовладении нет, общего хозяйства или какой либо договоренности по использованию спорного помещения не имеется, поэтому суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Каких - либо других доказательств, заслуживающих внимания суда, в судебное заседание не предоставлено.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования Овсепян 

<

данные изъяты>, Вартапетян 

<

данные изъяты> к Балян 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Балян 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Баляна 

<

данные изъяты> с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья А.В. Кухарев