Дело № 2-460/2024

УИД: 50RS0017-01-2024-000027-32

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО4 и ФИО5 и просит: определить следующий порядок оплаты (размер долей) за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО3 - 1/4 доля, ФИО4 и ФИО5 - 3/4 доли.

Истец мотивирует свои требования тем, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. Поскольку стороны не ведут общего совместного хозяйства, и между ними как собственниками не заключено соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также учитывая, что периодически образуется задолженность, которую удерживают из её заработной платы, она вынуждена обратиться в суд для определения долей в оплате.

Истец ФИО3, ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает. От ответчика ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеется.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Стороны имеют регистрацию в спорном жилом помещении, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по доводам иска не представлено.

Суд, приходит к выводу, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по порядку внесения оплаты за ЖКУ имеются основания определить истцу и ответчику доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, определив истцу ФИО3 - 1/4 доли, ответчикам ФИО4 и ФИО5 - 3/4 доли. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> (паспорт №) к ФИО2 

<

данные изъяты> (паспорт №), ФИО2 

<

данные изъяты> (паспорт №) об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ФИО2 

<

данные изъяты> 1/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определить ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> 3/4 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно с установленными долями с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО2 

<

данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Зотова