Дело № 2-3248/2023 

34RS0002-01-2023-003522-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе 

председательствующего судьи Бакаевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Кардаильской М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ФИО5, действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Каскад» к Наумович ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Каскад» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком не выполняется обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, по состоянию на день обращения истца в суд с иском, задолженность ФИО2 составляет 70 345 рублей 35 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7824 руб. 83 коп.

В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, с учетом уменьшенного размера исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 55 345 рублей 52 копейки, пени в размере 7 824 рубля 83 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 545 рублей 11 копеек. 

Представители истца ТСЖ «Каскад» ФИО3 и ФИО1 в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о невозможности явки не представила, ходатайства об отложении дела слушанием не заявляла.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в ном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По настоящему делу установлено.

ФИО2 является собственником6/8 доли жилого помещения, в многоквартирном доме, расположенном по адресу

<

адрес>. Также собственниками 

<

адрес> являются несовершеннолетние дети ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/8 доли каждый.

Ответчиком не выполняется обязанность по своевременному внесению платы за ремонт и содержание общего имущества в доме, капитальный ремонт и коммунальные услуги, по состоянию на день обращения истца в суд с иском, задолженность ФИО2 составляет 55 345 рублей 52 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

В связи с образовавшейся задолженностью, истец обратился к мировому судье судебного участка № 81 Дзержинского судебного района г.Волгограда Волгоградской области.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №81 Дзержинского судебного района г.Волгограда Волгоградской области от 04 марта 2022 года в пользу ТСЖ «Каскад» с ФИО2, была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственная пошлина.

Не согласившись с судебным приказом, ответчиком были поданы возражения относительно его исполнения. Определением мирового судьи от 10 апреля 2023 года судебный приказ от 04 марта 2022 года о взыскании с ФИО2 задолженности за период с января 2020 года по декабрь 2021 года отменен.

В связи с изложенным истец ТСЖ «Каскад» был вынужден предъявить заявленное требование в порядке искового производства. После обращения в суд с иском, ответчиком в июне 2023 года частично произведена оплата задолженности в размере 15 000 рублей, в связи с чем истец в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований, путем вычета размера произведенной оплаты от суммы первоначальных требований в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено и судом не установлено, оплата задолженности в полном объеме ФИО2 до настоящего времени не произведена, контррасчет, ответчиком не представлен.

Таким образом, суд, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, учитывая что, ответчик является законным представителем несовершеннолетних собственников, находит исковые требования ТСЖ «Каскад» подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, взыскивает с ответчика ФИО2 задолженность в размере 55 345 рублей 52 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

На основании п. 35 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании п. 52 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Признавая обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании пени, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате истцу за оказанные жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчёту истца пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составили у ответчика в сумме 7 824 рубля 83 копейки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая вышеизложенное, суд, применительно к положениям статьи 333 ГК РФ, исходя из несоразмерности неблагоприятных последствий допущенному нарушению, считает необходимым снизить сумму пени до 5000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, в обоснование требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2545 рублей 11 копеек. Суд считает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Каскад» к Наумович ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Наумович ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Каскад» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере и 55345 рублей 52 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2545 рублей 11 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований Товарищества собственников жилья «Каскад» к Наумович ФИО13 о взыскании задолженности по пени в размере 2824 рубля 83 копейки – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2023 года. 

Судья: Бакаева С.А.