К делу № 2-109/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ ( координатах характерных точек) земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований обратилась с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, мотивируя свои требования тем, что в ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...7, собственником которого она является, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1500 кв.м., собственником которого является ФИО3 Согласно данным ГКН границы земельного участка с кадастровым номером ... определены с недостаточной точностью, а именно, вышеуказанный земельный участок является декларированным, и, следовательно, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. 

Согласно Заключению кадастрового инженера ... года, кадастровые работы в отношении раздела земельного участка с кадастровым номером ... приостановлены, рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании ошибочными сведений ГКН в отношении местоположения границ земельного участка.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 – в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные требования.

Представитель Администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности ? доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ....

Согласно Заключению кадастрового инженера от ... настоящее заключение подготовлено в ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Продолжение кадастровых работ по образованию земельных участков невозможно. Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., площадью 1370 кв.м., согласно выписке из ..., собственником которого является Плис Н.А.; ... расположенного по адресу: ..., площадью 1500 кв.м., согласно выписке из ЕГРН от ..., собственником которого является ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером ... стоит на государственном кадастровом учете с достаточной точностью. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно письмам УФСГР КиК по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам от 19.10.2018 года № 24-03/1712, № 24-03/1713, документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании ошибочными Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ...

Суду представлены: схема фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., описание земельных участков, выписка из Государственного реестра земель кадастрового района, постановление Главы Администрации Березанского сельского округа Выселковского района Краснодарского края от ... « Об изменении площади земельного участка, расположенного по адресу: ст. ...

На основании п. 1,2 ст.8 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4.2 Федерального закона № 221 от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1500 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... с декларированной площадью 1500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова