дело № 2-369/2025 УИД:48RS0022-01-2025-000464-74 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года г.Елец 

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области об установлении факта владения и пользования частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону. 

В обоснование иска указывают, что 26 февраля 2008 год умер их отец ФИО2, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на часть 1 жилого дома площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Они являются наследниками имущества отца первой очереди. Однако не могут оформить наследственные права в связи с отсутствием регистрации права собственности отца на спорную часть жилого дома.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, их представитель по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Объяснили суду, что при жизни отец владел и пользовался спорной квартирой, но не успел зарегистрировать за собой право собственности. Других наследников к имуществу ФИО2 нет. С их матерью ФИО9, умершей 19.01.2025г., он в зарегистрированном браке не состоял. У них был брат по материнской линии ФИО10, который умер 19 лет назад. 

Ответчики администрация Елецкого муниципального района Липецкой области и администрация сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области своих представителей в судебное заседание не направили, письменных объяснений (возражений) на иск не представили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков по имеющимся в нем доказательствам. 

Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что госрегистрация в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.ст. 264 ч.1, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций – факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования имуществом (п. 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ). 

Из материалов дела следует, что 26.02.2008г. умер ФИО2 (свидетельство о смерти от 29.02.2008г. серия 

<

...>). 

10.06.1993 года совхоз ФИО12 передал в собственность ФИО9, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО4, а также в собственность ФИО2 и ФИО10 квартиру площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ 24.06.1993 года. 

11.11.2004 года ФИО13 администрации Елецкого района в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от 10.06.1993г., а также распоряжением главы администрации Елецкого района от 10.08.20024г. № 816 сняла с баланса администрации трехквартирный жилой дом общей площадью 177,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и передала в собственность ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО10 в равных долях, по 1/6 доле каждому часть 1 данного жилого дома площадью 58,7 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 18.06.2025г. правообладателями части 1 жилого дома площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО3 и ФИО4, доля в праве у каждого по 1/6. Право собственности зарегистрировано 03.02.2025г. на основании договора от 10.06.1993г. 

Постановлением нотариуса нотариального округа Елецкого района Липецкой области от 18.06.2025г. истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на 1/6 долю (часть 1) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество.

Вместе с тем, принадлежность ФИО2 спорного недвижимого имущества ответчиками не оспорена. 

Кроме того, принадлежность спорного недвижимого имущества ФИО2 подтверждена выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 10.02.2025г. № 3207 со ссылкой на договор приватизации от 10.06.1993г. 

Учитывая, что для истцов факт, об установлении которого они просят суд, имеет юридическое значение, поскольку от него зависит реализация их наследственных прав, а в ином (внесудебном) порядке этот факт установлен быть не может, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и установлении факта владения и пользования наследодателем ФИО2 имуществом в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на часть 1 жилого дома площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу ФИО2 1/6 доли в праве общей долевой собственности на часть 1 жилого дома площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку отсутствие регистрации права собственности наследодателя на данное имущество при отсутствии притязаний на него со стороны ответчиков, не может быть препятствием для включения его в состав наследства. 

Родственные отношения истцов с наследодателем ФИО2 подтверждены их свидетельствами о рождении, а также свидетельством о браке ФИО1 (до брака носившей фамилию ФИО7). 

Иные наследники к имуществу ФИО2 судом не установлены. На день смерти он проживал один, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Федоровский сельсовет от 29.12.2015г., завещание от имени ФИО2 в администрации не удостоверялось. По сведениям нотариуса нотариального округа Елецкого района Липецкой области по состоянию на 28.07.2025г. наследниками имущества ФИО2 являются ФИО1, ФИО3 и ФИО4 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцами в равных долях права собственности на часть 1 жилого дома площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/18 доле за каждым (1/3 от 1/6), в порядке наследования имущества по закону их отца ФИО2

Исходя из положений ст. 1151 ГК РФ, надлежащим ответчиком по делу является администрация сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области, соответственно, в иске к ответчику администрации Елецкого муниципального района Липецкой области следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265, 268, 320-321 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования ФИО2 1/6 долей части 1 жилого дома площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО4 право собственности на 1/18 долю за каждым на часть 1 жилого дома площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на доли вышеуказанного недвижимого имущества в установленном законом порядке. 

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к администрации Елецкого муниципального района Липецкой области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд. 

Председательствующий - 

Решение в окончательной форме принято судом 18.08.2025г.

Председательствующий -