Дело № 2-20/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года с.Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Гавриловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что распоряжением администрации Верхнебузулукского сельсовета от (дата обезличена) (номер обезличен)-р «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», членам товарищества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>», пенсионерам данного хозяйства и работникам социальной сферы были переданы в собственность земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. В соответствии со списком собственников земельных долей, утвержденным общим собранием коллектива земельные доли площадью 

<

данные изъяты> были предоставлены каждому, в том числе (данные о личности обезличены) Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет. Администрация сельсовета составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в Тоцкой общественно-политической газете 

<

данные изъяты>» от (дата обезличена) (номер обезличен), на информационных щитах муниципального образования. (дата обезличена) в газете 

<

данные изъяты>» (номер обезличен) было опубликовано объявление о собрании пайщиков по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Собрание пайщиков было признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума, о чем было дано объявление в газете 

<

данные изъяты>». Данные обстоятельства подтверждаются Протоколом собрания собственников земельных долей бывшего ТОО 

<

данные изъяты>» от (дата обезличена). С момента публикации (дата обезличена) принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. Ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, постановлением главы сельсовета «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» (номер обезличен)-п от (дата обезличена) утвержден список участников долевой собственности бывшего ТОО 

<

данные изъяты>» на земельных участках с кадастровым номером (номер обезличен) земельные доли которых признаны невостребованными. В данном списке числился (данные о личности обезличены) 

С учетом уточнений исковых требований истец просит установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю серии (номер обезличен), выданного на имя (данные о личности обезличены), (дата обезличена) – (данные о личности обезличены), (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена); прекратить право собственности (данные о личности обезличены) участника долевой собственности бывшего ТОО 

<

данные изъяты>» на земельную долю площадью 

<

данные изъяты>, с оценкой 

<

данные изъяты>, расположенную на территории Верхнебузулукского сельсовета на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен); признать за администрацией муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района право собственности на указанную земельную долю, ранее выделенную (данные о личности обезличены)

Установление факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю обосновано тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю допущена описка в указании фамилии собственника земельной доли, указано «(данные о личности обезличены)», вместо «(данные о личности обезличены)» согласно документам. 

Определением Тоцкого районного суда от (дата обезличена) в качестве соответчика по делу привлечена наследник (данные о личности обезличены) - ФИО1 

Представитель истца администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Оренбургской области просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что по делу должны быть установлены возможные наследники, в том числе фактически принявшие наследство после смерти собственников земельных долей. Возражал против удовлетворения требований, если в судебном заседании будет установлено, что земельные доли не являются выморочным имуществом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В силу п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п. 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В силу п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением администрации Верхнебузулукского сельсовета (номер обезличен)-р от (дата обезличена), (данные о личности обезличены) была выделена земельная доля в размере 

<

данные изъяты>) из земель ТОО 

<

данные изъяты>». (дата обезличена) ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии (номер обезличен). 

Собственник земельной доли (данные о личности обезличены) умер (дата обезличена), что подтверждается записью акта о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной администрацией МО Верхнебузулукский сельсовет (адрес обезличен).

Согласно сведениям нотариуса Тоцкого нотариального округа ФИО2 наследственное дело к имуществу (данные о личности обезличены), (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена) не заводилось.

Из справки администрации МО Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области следует, что (данные о личности обезличены), (дата обезличена) года рождения до дня своей смерти (дата обезличена), постоянно проживал и был зарегистрирован на территории данного сельсовета по адресу: (адрес обезличен). Совместно с (данные о личности обезличены) до дня его смерти была зарегистрирована и проживала супруга ФИО1 

С момента предоставления в (дата обезличена) свидетельства о праве собственности на земельную долю из земель бывшего ТОО 

<

данные изъяты>» собственник земельной доли, а также его наследник земельной долей никак не распорядились, земельный участок в счет земельной доли не выделен, в аренду не передан. Доказательств того, что ответчик распорядилась принадлежащей ей земельной долей иным образом, суду представлено не было. 

Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве. 

В связи с тем, что собственник и наследник земельной долей не распорядились в течение трех лет подряд, администрация сельсовета составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, включив туда и земельную долю, принадлежавшую (данные о личности обезличены) Данный список, был опубликован в районной газете 

<

данные изъяты> от (дата обезличена) и информационных щитах администрации. 

С момента указанной публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. 

Собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, было назначено на (дата обезличена). В связи с отсутствием кворума, назначенное собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, было признано несостоявшимся. После этого постановлением главы от (дата обезличена) (номер обезличен)-п был утвержден список невостребованных земельных долей. 

Анализируя процедуру, предшествующую изданию администрацией сельсовета постановления от (дата обезличена) (номер обезличен)-п об утверждении списка невостребованных долей, суд считает, что она полностью соответствовала требованиям Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, была направлена на соблюдение интересов собственников земельных долей, которые могли изъявить желание об использовании своих долей. 

Исходя из того, что собственник и наследник спорной земельной долей в течение трех лет не распорядились, и после публикации списка невостребованных долей никто не подал возражения об исключении доли из этого списка, суд считает, что имеются все основания для признания спорной земельной доли невостребованной. 

Таким образом, обращение сельсовета с вышеуказанным иском основано на законе и вызвано объективной необходимостью сохранения целевого использования земельных участков.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований и необходимости признания за администрацией МО Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области права собственности на вышеуказанную невостребованную земельную долю.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю серии (номер обезличен), выданного на имя (данные о личности обезличены), (дата обезличена) – (данные о личности обезличены), (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена).

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Как установлено в судебном заседании, из-за допущенных в свидетельстве о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) (дата обезличена) ошибки в написании фамилии (данные о личности обезличены), в чью собственность передавалась земля, администрация МО Верхнебузулукский сельсовет не сможет оформить в муниципальную собственность земельную долю, принадлежащую собственнику, признанную в установленном порядке невостребованной. 

Обстоятельства, указанные заявителем, объективно подтверждаются материалами дела, а именно свидетельством о смерти (данные о личности обезличены)

Таким образом, судом установлено, что свидетельство о праве собственности на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> по адресу: (адрес обезличен), ТОО (адрес обезличен), выданное, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) с ошибкой в написании фамилии собственника земельной доли, принадлежит (данные о личности обезличены), (дата обезличена) года рождения.

Учитывая, что имеется наследник земельной доли ФИО1 суд приходит к выводу о том, что требования истца по отношению к ответчику Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области удовлетворению не подлежат, поскольку данный орган при наличии собственника земли, не может являться по делу надлежащим ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области - удовлетворить.

Установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю серии (номер обезличен), выданного на имя (данные о личности обезличены), (дата обезличена) – (данные о личности обезличены), (дата обезличена) года рождения, умершего (дата обезличена).

Прекратить право собственности участника долевой собственности бывшего ТОО 

<

данные изъяты>» (данные о личности обезличены), (дата обезличена) года рождения, на земельную долю площадью 

<

данные изъяты> с оценкой 

<

данные изъяты>, расположенную на территории Верхнебузулукского сельсовета на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен). 

Признать за администрацией муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района право собственности на земельную долю площадью 

<

данные изъяты>, с оценкой 

<

данные изъяты>, расположенную на территории Верхнебузулукского сельсовета на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), ранее выделенную (данные о личности обезличены), (дата обезличена) года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года (понедельник).