ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

19 июня 2018 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-865/2018

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.

Лица, участвующие в деле:

истцы: ФИО1,

ФИО2,

ФИО3, действующая в собственных

интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 

ФИО13, ФИО5,

ответчики: ФИО4,

ФИО6, 

третье лицо: отдел МВД России по Красногвардейскому району, 

Суд, рассмотрев иск о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы в мае 2018 года обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать ответчиков ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №. По вышеуказанному адресу зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО4 и ФИО6, которые после продажи дома истцам по устной договоренности с продавцом обязались сняться с регистрационного учета, однако никаких мер по данному вопросу не предприняли. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики по месту регистрации не проживают, их личных вещей в доме нет, членами семьи истца не являются, оплату за содержание дома и коммунальные услуги не осуществляют. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о дате, времени и месте его проведения, не явились. 

Истец ФИО1 подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает, просит иск удовлетворить. Не возражает относительно вынесения заочного решения. 

В судебное заседание ответчики, извещавшиеся о времени и месте его проведения по последнему известному суду месту жительства, не явились. Возражений относительно заявленных исковых требований, а также заявления о рассмотрении дела в их отсутствие от ФИО4 и ФИО6 в суд не поступало. 

В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку ответчики не известили суд о перемене своего адреса, судебную повестку на их имя следует признать доставленной.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, с согласия истца суд принимает решение при заочном разбирательстве дела, которое отвечает требованиям статьи 233 ГПК РФ. 

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району ФИО16, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО5, являются собственниками жилого дома с кадастровым номером: № общей площадью 117,8 кв.м, жилой – 65,7 кв.м, и земельного участка площадью 2500 +/- 18 кв.м с кадастровым номером: №, находящихся по адресу: 

<

адрес>, купленных в долевую собственность в равных долях в 1/5 (одной пятой) доле каждому. 

Право собственности истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, заключенного с продавцом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> городского нотариального округа Республики Крым ФИО18, зарегистрированного в реестре № /л.д.9-10/.

Согласно данных регистрационного учета ответчики: ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> и сохраняют регистрацию по указанному адресу по настоящее время, что также подтверждается справкой о регистрации, выданной администрацией 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.22,23,15/.

Судом также установлено, что после продажи дома члены семьи бывшего собственника ФИО7 - ФИО4 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года в доме по адресу: 

<

адрес> не проживают. Указанный факт подтвержден актом обследования места проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> ФИО19 с участием соседей ФИО20 и ФИО21 /л.д.14/.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать ФИО4 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики, как члены семьи прежнего собственника жилого помещения, утратили право пользованиям им после перехода права собственности на дом к истцам. 

Оснований, предусмотренных законом, договором либо решением суда для сохранения права пользования вышеуказанным жилым помещением за ответчиками не имеется. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.Н. Проскурня