Дело №2-817/2024

УИД74RS0013-01-2024-001120-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года гор. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Степного сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований указали, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом является муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ими было подано заявление о передаче жилого помещения в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому они не могут зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом (л.д.7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.45, 46), просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7-оборотная сторона).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.44, 46), просила дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7-оборотная сторона).

Представитель ответчика Администрации Степного сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.43), просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения, против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 не возражают (л.д.47).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.41), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Степного сельского поселения Челябинской области в лице Главы сельского поселения ФИО3, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО1, ФИО2 занимаемый ими на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-21, 23-24).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.23-24). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22, 47).

В соответствии с техническим планом здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 (л.д.25-34), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.м. 

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.35).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется. 

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и считает, что ФИО1, ФИО2 приобрели право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить им право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на данное жилое помещение на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № выдан 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт серии № выдан 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок в апелляционном порядке через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024.

Судья О.В. Артемьева