Дело № 2-600/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года город Краснодар

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при секретаре Цукановой З.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Мой дом – крепость» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Мой дом – крепость» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих доводов истец указал, что ФИО1 является собственником помещения № в многоквартирном 

<

адрес> - нежилого помещения эксплуатируемой кровли над квартирой № многоквартирного дома 

<

адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ТСН «Мой дом – крепость».

В соответствии с протоколами собраний членов ТСН «Мой дом – крепость» от 17 апреля 2018 года и от 31 мая 2018 года собственники утвердили смету доходов и расходов на 2017 год и 2018 год соответственно.

ФИО1, как собственник, не произвела оплату за помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 30 сентября 2018 года.

Сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 30 сентября 2018 года составляет 61.210,14 рублей; сумма пени за период просрочки с 11 декабря 2017 года по 10 ноября 2018 года составляет 4.204,03 рублей.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Мой дом – крепость» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 61.210,14 рублей; пени за период просрочки с 11 декабря 2017 года по 10 ноября 2018 года - 4.204,03 рублей; расходы на уплату госпошлины – 2.164,02 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 5.500 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, поскольку 12.02.2019 г. ТСН «Мой дом – крепость» оплатило оставшуюся часть расходов на юридические услуги в размере 14.500 рублей, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Мой дом – крепость» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 61.210,14 рублей; пени за период просрочки с 11 декабря 2017 года по 10 ноября 2018 года - 4.204,03 рублей; расходы на уплату госпошлины – 2.164,02 рублей, почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителя – 20.000 рублей.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчика участия в деле, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть иск в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником помещения № в многоквартирном 

<

адрес> - нежилого помещения эксплуатируемой кровли над квартирой № многоквартирного 

<

адрес>, который находится в управлении ТСН «Мой дом – крепость».

В соответствии с протоколами собраний членов ТСН «Мой дом – крепость» от 17 апреля 2018 года и от 31 мая 2018 года собственники утвердили смету доходов и расходов на 2017 год и 2018 год соответственно.

Как следует из ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с. ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата должна перечисляться до десятого числа следующего месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Вместе с тем, ФИО1, как собственник, не произвела оплату за помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2017 года по 30 сентября 2018 года.

Согласно расчета, представленного истцом, не доверять которому у суда нет оснований и который суд принимает, в настоящее время сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 30 сентября 2018 года составляет 61.210,14 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. 

Таким образом, размер пени за период просрочки с 11 декабря 2017 года по 10 ноября 2018 года подлежащий уплате ответчиком истцу составляет 4.204,03 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении с иском в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 2.164,02 рублей, а также понес почтовые расходы в размере 402,72 рублей за отправку телеграммы ответчику, что подтверждается, имеющимися в деле квитанциями, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004г. № 454-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников процесса предполагается. 

Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

В связи с обращением в суд, истец заключил договор на оказание юридических услуг от 15.01.2019 г., стоимость услуг, оказываемых Исполнителем по договору составила 20.000 рублей.

Однако, суд, исходя из характера и объема рассматриваемого дела, принимая во внимание продолжительность рассмотрения и сложность дела, объем произведенной представителем работы по представлению истца в суде, а также принимая во внимание доказательства, подтверждающие судебные расходы, приходит к выводу о том, что запрашиваемая сумма судебных расходов в размере 20.000 рублей является неразумной, ее размер завышен. 

В связи с чем, суд полагает необходимым снизить ее до 10.000 рублей, взыскав с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Мой дом – крепость» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 61.210,14 рублей; пени за период просрочки с 11 декабря 2017 года по 10 ноября 2018 года в размере 4.204,03 рублей; расходы на уплату госпошлины – 2.164,02 рублей, почтовые расходы в размере 402,72 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 10.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено: 21.02.2019 г.

Судья