Дело №2-2036/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Павлычевой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Киселевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ООО «Павловская домоуправляющая компания» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании «Павловская домоуправляющая компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истцы ФИО1., ФИО1. обратились в Павловский городской суд с иском к ФИО2, ООО «Павловская домоуправляющая компания» о взыскании компенсации расходов на достойные похороны наследодателя и компенсации за содержание и оплаты коммунальных услуг, об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Павловского городского суда Нижегородской области исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации расходов на достойные похороны наследодателя Б. Н. А. в сумме 23385 рублей, компенсации за содержание и оплату коммунальных платежей за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 17654,40 рублей, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за содержание и оплату коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3348,35 рублей выделены в отдельное производство.

Гражданские дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации расходов на достойные похороны наследодателя Б. Н. А. в сумме 23385 рублей, компенсации за содержание и оплату коммунальных платежей за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 17654,40 рублей; по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за содержание и оплату коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3348,35 рублей, переданы по подсудности мировому судье судебного участка № 2 Надымского судебного района (

<

адрес>), для рассмотрения по существу.

С учетом вынесенных определений ФИО1 обратился в Павловский городской суд с иском к ФИО2, ООО «Павловская домоуправляющая компания» об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано следующее:

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Б. Н. А., которая являлась ФИО1 супругой, а ответчице ФИО2- матерью.

После смерти Б. Н. А. открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону первой очереди на наследственное имущество Б. Н. А. являются ФИО1- ее супруг, ФИО2- ее дочь.

В установленном законом порядке оба наследника приняли наследство после смерти Б. Н. А.., получив каждый свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., а ФИО1 являлся собственником ? долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру. На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. он подарил свои ? доли квартиры своему брату - ФИО1, поэтому сособственником квартиры является также ФИО1.

Право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица должна нести бремя расходов по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг за квартиру с момента открытия наследства, пропорционально своей доле в праве собственности на нее.

Однако, ФИО2 в данных оплатах не участвует.

ФИО1 с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя до регистрации перехода права собственности на данную квартиру к его брату- ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ оплатил коммунальные услуги за квартиру на сумму 70617,59 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи осуществляет собственник ФИО1.

Сам факт непроживания в спорной квартире ответчицы, не освобождает ее от обязанности собственника, возложенной законом, по несению расходов на содержание имущества соразмерно принадлежащей ей доле.

Кроме этого, в связи с тем, что ответчица ФИО2 категорически отказывается оплачивать коммунальные платежи за свою долю в праве собственности на квартиру, ФИО1 обращались к ответчику ООО «Павловская домоуправляющая компания» с просьбой разделить счета на оплату коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд с данным спором.

Истец ФИО1 вынужден также обратиться в суд с иском к ответчику ООО «Павловская ДУК» об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения, оплате коммунальных платежей за квартиру.

С учетом того, что никто из сособственников в квартире не проживает, полагает, что данные расходы должны быть распределены судом между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 пропорционально долям в праве собственности на данную квартиру.

Просит определить порядок участия в оплате содержания, ремонте, теплоснабжения, оплате иных коммунальных платежей по квартире между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1- ? доли, ФИО2- ? доли.

Обязать ООО «Павловская домоуправляющая компания», начиная с ДД.ММ.ГГГГ выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, его теплоснабжению и по оплате иных коммунальных услуг в вышеуказанной квартире ФИО1 и ФИО2 согласно установленному порядку, пропорционально их долям в праве собственности на данную квартиру.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в телефонограмме, поступившей в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие, при этом на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании считает данные требования истца законными, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Павловская домоуправляющая компания», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. 

Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело, в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

При этом суд исходит из следующего:

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву долевой собственности: 1/4 доля принадлежит ФИО2, ? доли принадлежат ФИО1 Указанная квартира принадлежит истцу: ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Павловского района Нижегородской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Однако как следует из текста искового заявления и не оспорено участниками процесса в судебном заседании, ответчик ФИО2 не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей несет ФИО1

Указанные обстоятельства ответчиком ФИО2 в рамках судебного разбирательства не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, являясь сособственниками квартиры, обладают правами пользования, владения и распоряжения жилым помещением в объеме, соответствующем их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, и, соответственно, должны нести соразмерные данным правам обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями п.п.1,2,9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ООО «Павловская домоуправляющая компания» открыт лицевой счет на имя ФИО1. Представленные в дело материалы свидетельствуют также о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Как указывалось выше, в расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в виде внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения участвует только ФИО1, который и вносит все необходимые платежи. Ответчик ФИО2 не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные услуги. В связи с этим, истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг между его сособственниками в судебном порядке пропорционально долям, принадлежащим по праву собственности истцу и ответчикам.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, При этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст., ст.247,249 Гражданского кодекса РФ, ст.155 Жилищного кодекса РФ, каждый из них вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, и определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении: ФИО1 определить 3/4 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг; ФИО2 определить 1/4 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в котором находится, принадлежащая участникам процесса, квартира является ООО «Павловская домоуправляющая компания». Данная организация осуществляет ведение лицевых счетов по квартирам, формирует и направляет собственникам помещений многоквартирного дома платежные документы на оплату коммунальных услуг. При этом судом не установлено нарушений прав истца со стороны ООО «Павловская домоуправляющая компания», в связи с чем считает управляющую компанию ненадлежащим ответчиком.

Вместе с тем, поскольку судом принято решение о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (3/4 доля) и предоставленных коммунальных услуг; на имя ФИО2 пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (1/4 доля) и предоставленных коммунальных услуг и предоставленных коммунальных услуг соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

При указанном, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме; в исковых требованиях к ООО «Павловская домоуправляющая компания» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

В исковых требованиях ФИО1 к ООО «Павловская домоуправляющая компания» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг отказать.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении:

-ФИО1 определить 3/4 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг;

-ФИО2 определить 1/4 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (3/4 доля) и предоставленных коммунальных услуг; на имя ФИО2 пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (1/4 доля) и предоставленных коммунальных услуг и предоставленных коммунальных услуг соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017 года.

Судья: Павлычева С.В.