Дело №2-78/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, которым просит признать сына ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по нотариально удостоверенному договору мены является собственником 38/100 доли жилого дома. В квартире №1, фактически представляющей указанную долю, зарегистрирован её сын ФИО2, однако он в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, коммунальные и иные необходимые платежи не вносит, добровольно выехал из жилого помещения, проживает с супругой в другом месте, членом её семьи не является. Она со своей стороны не чинила препятствий ответчику для проживания. Регистрация ответчика по спорному адресу ограничивает её права, как собственника спорного жилого помещения, поскольку препятствует распоряжению долей дома. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик в 2008 году женился, создал семью, у него родился сын, в связи с чем он переехал жить к супруге. В настоящий момент ответчик живёт в доме супруги в 

<

адрес>. Она с ними не общается. В связи с ремонтом в доме она сменила замки на входной двери только в сентябре 2018 года. Сыну сообщила, что намерена обратиться в суд, общалась с ним до судебного заседания, от ответил, что не возражает против заявленных требований.

Ответчик ФИО2, меры к извещению которого предприняты надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно оформленной телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3 А.С.(супруг истицы, зарегистрированный в квартире), а также ФИО4, ФИО5, ФИО6 (сособственники дома) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 38/100 доли (по сложившемуся порядку пользования фактически являющаяся квартирой 1) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Право собственности истицы зарегистрировано Управлением Росреестра по Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Сособственникам ФИО5 и ФИО4 принадлежит по 34/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а ФИО6 - 28/100.

Как следует поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение, в квартире №1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.

<

данные изъяты>).

Аналогичные сведения представлены отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, проживая в спорном жилом помещении в качестве члена семьи его собственника ФИО1, ответчик приобрел право пользования им наравне с его собственником. 

Вместе с тем, судом установлено, что в 2008 году ФИО2 добровольно освободил спорное жилое помещение, в связи с созданием семьи и переездом на постоянное место жительство в дом супруги. Все вещи ФИО2 были вывезены из спорного жилого помещения при освобождении им этого жилья в 2008 году, с этого времени расходов на содержание указанного жилого помещения он не несет. Намерений сохранить право пользования данным жилым помещением ФИО2 не имеет. Освобождение спорного жилья связано с его добровольным отказом от принадлежавшего ему права пользования им.

Факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердила свидетель М.Т.М.., пояснившая, что знакома с истицей более 7 лет, часто бывает у неё в гостях, сын П. в доме не проживает, матери не помогает, живёт в другом месте с семьей.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными, представленными суду письменными доказательствами.

Наличия соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением между сторонами не установлено.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем, не свидетельствует о наличии у ответчика каких-либо жилищных прав.

Поскольку ФИО2 вывез все свои вещи, добровольно освободив жилое помещение в 2008 году, намерений вселиться не предпринимал, расходов на содержание указанного жилого помещения не несет, намерений сохранить право пользования данным жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, требования истца законны и обоснованы.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 года №288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года. 

Судья подпись Н. Н. Гриценко 

Копия верна

Судья Багратионовского районного

суда Калининградской области Н. Н. Гриценко