Дело № 2-76/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

с.Уват Тюменской области 12 марта 2019 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной С.Н., 

при секретаре Вышегородских Н.И., 

с участием помощника прокурора Уватского района Тюменской области Пимановой Е.А., 

представителя ответчика адвоката Писного В.Д., действующего на основании определения суда, представившего удостоверение № 1511 и ордер № 43 от 12.03.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 13, расположенной по адресу: 

<

...> Б.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения. Данная квартира была приобретена у ответчика ФИО2 О том, что ответчик не снялся с регистрационного учета ему стало известно 30.01.2019 при регистрирации в указанной квартире. На момент приобретения квартиры ответчик в ней не проживал и не проживает в настоящее время, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в квартире принадлежащих ему вещей не имеется. Где в настоящее время проживает ответчик ему не известно.

Почтовое отправление ответчику с извещением о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку место жительство ответчика ФИО2 суду неизвестно, ему определением суда назначен представитель – адвокат Писный В.Д. 

Истец, представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства в суд не явились, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал в полном объеме. 

Представитель ответчика с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении. 

Прокурор в судебном заседании полагал необходимым иск удовлетворить. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству от 30.10.2014 ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен), общей площадью 34,3 кв.м., на основании договора купли-продажи от 06.10.2014.

Согласно копии домой (поквартирной) книги в (Адрес обезличен) Б в (Адрес обезличен) по ул. НПС (Адрес обезличен) зарегистрирован ФИО2, (Дата обезличена) г.р. с (Дата обезличена).

Согласно паспорту ФИО1, (Дата обезличена) года рождения, родился (Адрес обезличен), зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен) (Адрес обезличен).

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что спорная жилая квартира принадлежит на праве собственности истцу. Вышеуказанное жилое помещение было приобретено истцом ФИО1 по договору купли-продажи, ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства и с этого времени в квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в квартире нет, с регистрационного учета ответчик не снялся, чем препятствует истцу во владении и пользовании жилым помещением. 

Доказательств того, что ответчик имеет самостоятельные права на спорное жилое помещение, либо у него имеется соглашение о порядке пользования квартирой, заключенное с истцом, суду не представлено. При таких обстоятельствах ФИО2 утратил право пользования вышеуказанной квартирой. 

Таким образом, учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, (Дата обезличена) года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (Адрес обезличен) Б, (Адрес обезличен).

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия через Уватский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение не вступило в законную силу