УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» декабря 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Тюркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1330/2024 по исковому заявлению ФИО1, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, указав, что ФИО3 на основании Акта продажи жилого строения с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доля жилого дома полезной площадью целого жилого дома 40,6 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, со службами и сооружениями при нем, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из вышеуказанной 1/2 доли жилого дома полезной площадью целого жилого дома 40,6 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, со службами и сооружениями при нем, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Завещание наследодателем не составлялось. Наследниками по закону являются дети наследодателя истец - ФИО1, ФИО4 Других наследников нет. В установленный законом 6-тимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрировал за собой право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №; на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 287 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером № ФИО4 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м, и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 287 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировал. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер. Завещание наследодателем не составлялось. Наследников первой очереди нет. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Наследником по закону в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является истец, других наследников нет. В установленный законом 6-ти месячный срок ФИО1 к нотариусу не обратился, наследственное дело не заводилось. Фактически наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял, так как вступил во владение наследственным имуществом, а именно: пользуется жилым домом и земельным участком, ежегодно обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено разрешение на реконструкцию существующего одноэтажного жилого дома, а именно переоборудовать существующую кухню под жилую комнату размером 3.20м*3,60м, пристроить жилую комнату размером 4.0м*3.20м. кухню размере в 2,50 м*3,20 м, веранду размером 2,40м*2,20м. к существующему жилому дому по адресу: 

<

адрес>. Однако акт ввода жилого помещения в эксплуатацию у ФИО1 отсутствует. В связи с этим и с целью уточнения площади и местоположения здания (жилого дома) с кадастровым номером №, а также с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО1 обратился в специализированную организацию ООО «Эксперт Плюс», осуществляющую кадастровые работы. ООО «Эксперт Плюс» был подготовлен технический план здания в соответствии с которым площадь здания составляет 46,3 кв.м. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено, что фактическая площадь больше, чем по сведениям ЕГРН (287 кв.м) и составляет 316 кв.м. ФИО1 просил прекратить право истца ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить право истца ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 287 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;признать за истцом ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей 1, общей площадью 46,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> внесением изменений в ЕГРН; признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 316 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> внесением изменений в ЕГРН.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без своего участия, на заявленных исковых требованиях настаивали. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

В соответствие с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, данных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

В судебном заседании установлено, что матерью ФИО1 и ФИО4 является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, записью акта о рождении (л.д. 10, 86).

На основании Акта продажи жилого строения с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного Председателем Похвистневского райнарсуда, справки БТИ г. Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежала 1/2 доля жилого дома полезной площадью целого жилого дома 40,6 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м, со службами и сооружениями при нем, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы Самарской области ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.

ФИО1 является собственником 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 287 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП № № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.

На основании технического плана площадь здания составляет 46,3 кв.м.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено, что фактическая площадь больше, чем по сведениям ЕГРН (287 кв.м.) и составляет 316 кв.м.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 9).

В соответствии с информации Нотариальной палаты Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются ФИО4, ФИО1 Выдано свидетельство о праве на наследство.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 17).

В соответствии с информации нотариуса нотариального округа Похвистневский Самарской области ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось (л.д. 81).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное имущество принадлежало умершему наследодателю на законных основаниях и принято наследником ФИО1, споры о границах и о праве собственности на спорного имущество, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), к ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИЛС №), ФИО7 (паспорт №), Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 287 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей 1, общей площадью 46,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> внесением изменений в ЕГРН.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 316 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> внесением изменений в ЕГРН.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 14.01.2025.

Судья М.Л. Гурджиева