Дело № 2-642/2025

29RS0001-01-2025-000949-13 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Климовского А.Н., 

при секретаре Третьяковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права на 1/5 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 передана от ТОО «Пежма» в собственность трехкомнатная квартира площадью 63,6 кв.м., по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является мать ФИО1 В настоящее время 9/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит истцу ФИО1, 7/20 доли – ответчику ФИО2 Истец в установленный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению квартиры и поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Представители ответчиков администрации сельского поселения «Пежемское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договора и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Архангельской области.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области.

Таким образом, после смерти ФИО3, его наследником первой очереди по закону является мать ФИО1, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Согласно информации нотариусов нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО6, ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, дел о праве наследования имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариусов не открывалось.

Между тем, из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Пежемской сельской администрации 

<

адрес> Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственная книга №, л/счет №, ТОО «Пежма» передало в частную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 квартиру, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, на состав семьи из 5 человек. 

Согласно информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в материалах архива Вельского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» имеются сведения о регистрации за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ права на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, 

<

адрес> (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выпискам и уведомлениям филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м., расположенной по адресу: Архангельская 

<

адрес>, значатся ФИО1 в размере 9/20 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 в размере 7/20 доли в праве общей долевой собственности, сведения о правах и переходе прав на спорную 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Таким образом, наследодателем ФИО3 при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на принадлежащую ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчики не представили суду сведений о зарегистрированных правах и об ограничениях (обременениях) права на квартиру, как и возражений относительно заявленных исковых требований, самостоятельных требований по существу спора не заявили, и доказательств, опровергающих доводы истцов в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и это следует из искового заявления и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 фактически вступила в установленном законом порядке в наследство после смерти сына ФИО3, приняла меры по сохранению квартиры и поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует квартиру по назначению, несет бремя ее содержания. 

Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт № №, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение суда составлено 07 июля 2025 года.

Председательствующий подпись А.Н. Климовский