ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 12 мая 2020 года 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Пащенко Р.А., 

при секретаре Камаевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-948/2020 по исковому заявлению Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Братска (далее – администрация г. Братска) обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать прекращенным право пользования ФИО1, ФИО2 по договору социального найма жилым помещением по адресу: (адрес), ж.(адрес), ком. 7, 9, 10, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обосновании иска указано, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес), был признан аварийным и включен в реестр аварийного жилищного фонда г. Братска. Администрация г. Братска является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), ж.(адрес), комнаты 7, 9, 10. По договору № социального найма жилого помещения от (дата) администрация г. Братска предоставила ФИО3 и членам ее семьи - ФИО1 и ФИО2 благоустроенное жилое помещение по адресу: (адрес), ж.(адрес), взамен ранее занимаемого и непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес), комнаты 7, 9, 10. Однако, ответчики числятся на регистрационном учете в спорном жилом помещении, признанным непригодным для проживания, что подтверждается поквартирной карточкой РИЦ ООО «БКС» от (дата). Актом от (дата) приема выполненных работ по разбору жилого (адрес) ж.(адрес) подтверждается обстоятельство того, что работы по разбору ветхого жилого дома выполнены в полном объеме. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляют своим правом, а именно состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении и своими действиями нарушают права и законные интересы истца, так как создают препятствие для собственника в использовании собственного имущества. 

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования г. Братска – ФИО4, действующий на основании доверенности, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Заявленные требования поддерживает в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не имеет. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества жилой (адрес) в г. Братске, является муниципальной собственностью и включен в реестр аварийного жилищного фонда г. Братска. 

Согласно поквартирной карточке РИЦ ООО «БКС» от (дата) в жилом помещении по адресу: (адрес), ж.(адрес), ком. 7, 9, 10 состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2 

Из договора № от (дата) установлено, что Комитет по управлению муниципальным имуществом (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель), заключили договор о нижеследующем: Наниматель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: (адрес), ж.(адрес), Набережная, (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2 

Из акта приема выполненных работ по разбору жилого дома (адрес) от (дата) установлено, что работы по разбору ветхого жилого дома выполнены в полном объеме. 

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что ответчики ФИО1, ФИО2 имеет право пользования на условиях социального найма в предоставленном им в связи с переселением из ветхого (аварийного) жилья жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), ж.(адрес), однако продолжают сохранять регистрацию по прежнему месту жительства по адресу: (адрес), ж.(адрес), ком. 7, 9, 10, при том, что указанный жилой дом в настоящее время не пригоден для проживания, разобран полностью. 

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), ж.(адрес), ком. 7, 9, 10, как объект жилищных, гражданских правоотношений в настоящее время признан аварийным, непригодным для проживания.

Следовательно, в силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования о признании прекращенным договора социального найма с ответчиками подлежат удовлетворению в связи с разрушением жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ФИО1, ФИО2 в аварийном жилом помещении каких-либо прав для них не порождает, при этом наличие регистрации ФИО1, ФИО2 в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права собственности на имущество, а именно, снять дом с кадастрового учета и возвести новый. 

Абзацем 8 ст. 2 Закона Российской Федерации от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и абз. 2 п. 3 Постановление Правительства Российской Федерации от (дата) № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Решение суда о признании прекращенным права пользования является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), ж.(адрес), ком. 7, 9, 10. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать прекращенным право пользования ФИО1, (дата) года рождения, по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес), ком. 7, 9, 10.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, (дата) года рождения, по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес), ком. 7, 9, 10. 

Решение суда о признании прекращенным права пользования является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес), ж.(адрес), ком. 7, 9, 10. 

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Р.А. Пащенко