Дело № 2-1520/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Пенза 

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.

при секретаре Вишняковой Е.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая компания «Квартал» обратилось в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в г. Пензе, оформленное протоколом № 1 от 11.04.2015г., ООО Управляющая Компания «Квартал» является управляющей организацией для жильцов данного дома и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.05.2015 г. В период с 01.05.2015 г. в квартире № 

<

адрес> в г. Пензе зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО1, члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО4 (несовершеннолетний), ФИО3, ФИО6 (несовершеннолетний). В управляющей организации отсутствуют документы о правах собственности на указанную комнату. В результате поиска указанного помещения в ЕГРН через ФГИС Росреестра, было установлено, что сведения о комнате № квартиры № и ее собственниках в ЕГРН отсутствуют. Для осуществления оплаты за жилищные и коммунальные услуги открыт лицевой счет №. В нарушение вышеуказанных правовых норм Ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги в многоквартирном доме не производят вследствие чего за период с мая 2015 г. по апрель 2018 г. за ответчиками сложилась задолженность перед ООО УК «Квартал» в общей сумме 104926,26 руб., пени в сумме 14685,78 руб., всего 119612,04 руб. Начисление за горячее водоснабжение произведено по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области № 120 от 18.12.2013г., № 158 от 18.12.2015 г., № 155 от 20.12.2016г., за холодное водоснабжение и водоотведение по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №119 от 18.12.2013г., № 145 от 19.12.2014г., № 153 от 18.12.2015 г. и № 126 от 16.12.2016 г., № 160 от 15.12.2017г., за электроэнергию по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №109 от 17.12.2013г., №136 от 15.12.2014г., № 143 от 16.12.2015 г., №162 от 22.12.2016г. Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, но определением от 01.09.2017 г. мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Пензы судебный приказ № 2-1181/17 от 28.07.2017 г. был отменен. На основании изложенного, просят суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО Управляющая Компания «Квартал» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с мая 2015 г. по апрель 2018 г. в сумме 104926,26 руб., пени в сумме 14685,78 руб., всего 119612,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3592 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УО «Квартал» не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, поддерживая исковые требования в полном объеме, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, о причинах неявки не уведомили, письменных возражений на иск не представили, в связи с чем, в судебном заседании обсуждался и был решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> зарегистрированы и проживают наниматель ФИО1, члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО4 (несовершеннолетний), ФИО3, ФИО6 (несовершеннолетний). 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Одесская в г. Пензе, оформленное протоколом № 1 от 11.02.2018г., ООО Управляющая Компания «Квартал» является управляющей организацией для жильцов данного дома и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.04.2015 г. 

Согласно предоставленной истцом справки по лицевому счету № задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с мая 2015 года по апрель 2018 года составляет 104926,26 руб., пени – 14685,78 руб. 

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явившись в судебное заседание, возражений на иск и подтверждающие их доказательства не представили, доводы и доказательства стороны истца не опровергли, поэтому суд кладет в основу решения предоставленные стороной истца доказательства.

Размер начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 не оспаривался. Проверив предоставленный истцом расчет задолженности, суд считает его правильным и возможным принять его, как достоверный, и взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с мая 2015 года по апрель 2018 года- 104926,26 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Расчет пени, произведенный истцом, является верным, отвечает требованиям закона, ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в общей сумме - 14685,78 руб. 

Таким образом, исковые требования ООО «УО Квартал» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины, подтвержденных платежными поручениями №213 от 24.05.18г. на сумму 3592 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2015 года по апрель 2018 года в размере 104926,26 руб., пени в сумме 14685,78 руб., в возврат расходов на уплату государственной пошлины при подаче иска – 3592 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

В окончательной форме решение принято 03.07.2018г.

Председательствующий