Дело № 2-169/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кычевой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика Администрации Каргапольского поссовета – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16.05.2019 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на 1/2 долю квартиры. В обоснование иска указала, что 14.07.2013 ФИО5 купила у ФИО6 1/2 долю квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес> за 100000 рублей. Указанная доля квартиры принадлежала ФИО6 на основании договора № 2742 передачи квартиры в собственность граждан от 06.03.1995. {дата} ФИО5 умерла. После ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей на праве собственности имущество. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и 1/2 долю 

<

адрес>. В выдаче свидетельства на купленную у ФИО6 1/2 долю квартиры было отказано, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на 1/2 долю 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 являлись собственниками по 1/2 доле каждый 

<

адрес> на основании договора № 2742 передачи квартиры в собственность граждан от 06.03.1995.

14.07.2013 между ФИО6 и ФИО5 заключен договор купли-продажи доли 

<

адрес> за 100000 рублей. Переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке.

14.10.2015 ФИО6 умер. По данным нотариуса Каргапольского нотариального округа от 16.05.2019 № 329, наследственное дело после смерти ФИО6, умершего {дата} не заводилось.

{дата} умерла ФИО5

Наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является дочь – ФИО2, которая 10.12.2018 получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк и 1/2 долю 

<

адрес>, общей площадью 31,9 кв.м.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 

Пунктом 1 ст.162 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Из содержания п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По смыслу приведенных норм права в их единстве и взаимосвязи, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Установленные по делу обстоятельства подтверждают, что при заключении 14.07.2013 сделки купли-продажи 1/2 доли 

<

адрес>, ее стороны договорились по всем существенным условиям договора, установленным ст.ст. 549, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе о предмете сделки, стоимости продаваемого объекта, произвели расчеты по сделке, передав имущество и документацию на него покупателю, получив расчет за проданную долю квартиры.

На протяжении более 5 лет покупатель приобретенной доли квартиры ФИО5 пользовалась этим имуществом как своим; претензий со стороны продавцов дома по исполнению договора купли-продажи дома к его покупателю не поступали.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Совершение государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры от продавца к покупателю по сделке от 14.07.2013 невозможно по причине смерти покупателя и продавца.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО2 является наследником по закону первой очереди имущества ФИО5 ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти матери, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В состав наследства, принятого ФИО2 входит имущество наследодателя ФИО5, в том числе приобретенное по договору купли-продажи от 14.07.2013 – 1/2 доля 

<

адрес>.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Каргапольского поссовета о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю 

<

адрес> с кадастровым номером №*, общей площадью 31,3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова