по делу №2-2775/2019 11 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Дорониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, РОО «ТСГ «Западный» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о включении в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 недвижимое имущество - гараж №, площадью 24,0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании за ФИО1 право собственности на указанный гараж.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО3. ФИО1 после смерти мужа, вступила в наследство на имущество. Гараж № по адресу: 

<

адрес> не вошел в состав наследуемого имущества, в связи с тем, что при жизни ФИО3 не успел оформить и зарегистрировать право собственности на гараж. ФИО3 владел гаражом № на основании Предварительного договора № инвестирования строительства гаражной стоянки от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явилась, её представитель поддержала доводы искового заявления, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 97). 

Представитель ответчика РОО «ТСГ «Западный» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражения на иск не представил. 

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Нотариус Гатчинского нотариального округа ЛО ФИО4 также в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражения на иск не представили. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно постановлению Главы муниципального образования «Город Гатчина» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Промэнергомонтаж» был предоставлен на праве аренды земельный участок площадью 0,79 га для проведения проектно-изыскательских работ по строительству гаражей. По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между КУИ МО «город Гатчина» и ООО «Промэнергомонтаж», КУИ МО «Город Гатчина» передало, а ООО «Промэнергомонтаж» приняло в аренду за плату земельный участок из земель поселений без кадастрового номера, площадью 7900 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный с тыльной стороны земельного участка КАС «Западная» на свободной от застройки территории, в границах, указанных в плане участка, приложенного к договору, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, общей площадью 8478,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> земель земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения гаражей.

В соответствии с постановлением главы администрации МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт выбора земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта для строительства гаражей по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановлению главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Промэнергомонтаж» был предоставлен земельный участок площадью 8478,0 кв.м для строительства гаражей в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для строительства гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района было выдано разрешение на строительство № RU47506102-401 со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, которым было разрешено строительство гаражей на площади земельного участка 8478,0 кв.м, площадь застройки - 4241,0 кв.м, общая площадь - 4241,0 кв.м, строительный объем – 10603,0 кв.м, этажность: 1 этаж, по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промэнергомонтаж» и ФИО3 был заключён предварительный договор № инвестирования строительства гаражной стоянки (л.д. 133-135).

Согласно условиям указанного договора (п. 1.4) инвестор обязуется передать соинвестору гараж, строительный №, после ввода в эксплуатацию и завершения всех расчетов.

Согласно п. 1.2 объем финансирования строительства соинвестром составляет 297400 рублей, в том числе НДС – 45366 рублей 10 копеек, что соответствует стоимости гаража. 

ФИО3 оплатил по указанному договору денежные средства в размере 297400 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах собственности на гараж отсутствуют (л.д.111).

Из представленной справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной РОО ТСГ «Западный» следует, что ФИО3 принадлежит гараж № общей площадью 24 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Все членские и паевые взносы уплачены, задолженности за ФИО3, также как за ФИО2 в РОО ТСГ «Западный» не значится (л.д. 117). 

Согласно технической характеристики объекта недвижимости (л.д. 118-120) имеет площадь 24 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Таким образом, суд считает доказанным факт приобретения ФИО3 спорного имущества и исполнения обязательств по договору.

На основании изложенного, а также учитывая факт выполнения ФИО3 всех условий договора инвестирования, суд приходит к выводу о приобретении ФИО3 права собственности на гараж.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений п. п. 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими федеральными законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, поскольку установлен факт приобретения ФИО3 права собственности на гараж, суд приходит к выводу, что указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу после умершего ФИО7 

Также судом установлено, что ввиду смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 1113 ГК РФ открылось наследство.

Из представленных в суд нотариусом Гатчинского нотариального округа ФИО4 материалов наследственного дела открытого к имуществу умершего ФИО3 (л.д.24-73) единственным наследником по завещанию является жена умершего, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 66,67,68). 

Учитывая изложенное, судом установлено, что истец ФИО1 после смерти ФИО7 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а потому является лицом принявшим наследство. 

В данной связи, на основании ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, суд приходит к выводу о том, что требования истца, являющегося наследником после смерти ФИО7 основаны на законе, не нарушают права и интересы других лиц, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, РОО «ТСГ «Западный» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 недвижимое имущество - гараж №, площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

право собственности на недвижимое имущество - гараж №, площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2019 года.