РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2021 года город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Ключанских А.В.,

с участием прокурора Урывской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что на основании договора купли-продажи от 12.09.2003 года она является собственником 25/100 долей домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В 2010-2011 г.г. по просьбе своих знакомых в указанном домовладении она зарегистрировала ответчиков без цели проживания. Ответчики в принадлежащее ей домовладение не вселялись и никогда в нем не проживали, совместного хозяйства стороны не вели, договора найма жилого помещения с ними не заключала, лицевые счета на их имя не открывала, коммунальные платежи и иные платежи за пользование жилым помещением никто из ответчиков не вносил. 

С учетом заявленных уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, ФИО7 просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление, в котором исковые требования ФИО7 признала в полном объеме.

Прокурор Урывская К.В. в своем заключении полгала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела не представили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно требованиям статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, вы суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес>, право собственности на указанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 14).

Согласно копии домовой книги на основании заявлений ФИО7 в принадлежащем ей домовладении были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Факт регистрации указанных лиц по адресу: 

<

адрес> также подтверждается ответом ОАСР УВМ ГУ МВД России на судебных запрос. 

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из доводов ФИО7 ответчики не вселялись в принадлежащее ей на праве собственности домовладение, не являются членами ее семьи, совместного хозяйства ФИО7 с ними не вела, договора найма жилого помещения с ними не заключала, лицевые счета на их имя не открывала, коммунальные платежи и иные платежи за пользование жилым помещением никто из ответчиков не вносил. 

Согласно справки председателя уличного комитета № 39, ответчики зарегистрированы в принадлежащем ФИО7 домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако не проживают в нем (л.д. 9).

Ответчики в судебное заседание не явились, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, возражений и доказательств, относительно заявленных исковых требовании, не представили. 

Таким образом, поскольку истец и ответчики не являются членами семьи, не ведут совместного хозяйства, между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, а также, учитывая, что ответчики не реализовали свое право на вселение, не выполняли обязательств по содержанию домовладения, в результате чего не приобрели право на жилую площадь, учитывая право истца, как собственника жилого помещения, использовать свое имущество по личному усмотрению, а также принимая во внимание, что ответчик ФИО6 исковые требования признала, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Ответчики сохраняют регистрацию в не принадлежащем им жилом помещении без согласия собственника, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ботвинников

Решение принято в окончательной форме 11.03.2021г.

1версия для печати