Гражданское дело №2-1-74/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Хотынец 13 августа 2019 года

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Никишиной Т.Н.,

при секретаре Тишиной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС России №8 по Орловской области, Администрации Ильинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, третьему лицу: Управлению Росреестра по Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №8 по Орловской области, Администрации Ильинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, третьему лицу: Управлению Росреестра по Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: ----------, общей площадью 

<

данные изъяты> м, жилой площадью 

<

данные изъяты> м, с кадастровым номером №. Он со своей супругой ФИО2 за общие сбережения и собственными силами начали строительство жилого дома в 

<

данные изъяты> года и закончили в N-числа году. Жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Фактов, свидетельствующих, о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. Зарегистрировать право собственности на жилой дом в ином порядке, кроме как судебном, невозможно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая по доверенности (л.д.

<

данные изъяты>) исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> м2" жилой площадью 

<

данные изъяты> м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ----------.

Представитель ответчика - Администрации Ильинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал (л.д. 

<

данные изъяты>).

Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС России №8 по Орловской области, извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, отзыв не представил (л.д. 

<

данные изъяты>).

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Орловской области, извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, отзыв не представил (л.д. 81).

В силу частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные, в том числе, без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 части 3 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что ФИО1, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенный по адресу: ---------- разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйств (л.д.

<

данные изъяты>).

Истцом на данном земельном участке возведен жилой дом в 

<

данные изъяты> году, что подтверждается кадастровым паспортом о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства № от N-числа (л.д.

<

данные изъяты>), техническим паспортом на жилой дом от N-числа (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно справки администрации Ильинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области № от N-числа жилой дом, расположенный по адресу: ---------- принадлежит на праве собственности ФИО1 (лицевой счет №, похозяйственная книга № (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно справки администрации Ильинского сельского поселения Хотынецкого района Орловской области № от N-числа, жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: ---------- на основании решения Ильинского сельского Совета народных депутатов от N-числа № « О наименовании улиц и нумерации домов в Ильинском сельском поселении» (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно справки, выданной ООО «Газпром межрегионгаз», абонент ФИО1, проживающий по адресу: ---------- на N-числа не имеет задолженности за использованный природный газ (л.д

<

данные изъяты>).

Согласно справки, выданной ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», абонент ФИО1, проживающий по адресу: ---------- на N-числа не имеет задолженности по оплате электроэнергии (л.д.

<

данные изъяты>).

Из заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: ----------, составленного ЗАО «ГОРПРОЕКТ» следует, что: несущие конструкции (стены, перекрытия, стропильная система) обследуемого дома находится в работоспособном техническом состоянии; обеспечение жизнедеятельности в обследуемом доме соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СанПиН 2.12.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; обследуемый дом пригоден для проживания (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно экспертного заключения № от N-числа по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы жилой дом, расположенный по адресу: ----------, не соответствует требованиям п. 5.1, 5.2, 5.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями №1), а именно в двух жилых комнатах нет естественного освещения (отсутствуют светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания); не представлены расчеты коэффициента естественной освещенности (КЕО) для жилой комнаты и кухни; не представлены расчеты инсоляции для жилой комнаты, а также п.2.3.3, 2.1.1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», а именно не предоставлена информация о водонепроницаемости выгребной ямы; на территории ---------- не организован сбор твердых бытовых отходов (л.д. 

<

данные изъяты>).

ФИО1 возвел постройку при отсутствии разрешительной документации в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Данная постройка соответствует установленным требованиям (т.е. при ее возведении не допущено существенных нарушений строительных норм и правил), а ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО1 предпринимал меры к легализации самовольной постройки, но ему было отказано (л.д.

<

данные изъяты>).

Не соответствие требованиям жилого дома требованиям п. 5.1, 5.2, 5.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями №1), п.2.3.3, 2.1.1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» суд признает несущественными, так как интересов других лиц это не нарушает.

Свидетель Е.В.. показал, что ФИО1 построил в N-числа году дом по адресу: ----------.

Свидетель В.В.. показала, что она с N-числа года проживает по соседству с Д-ными, видела, как они строили дом.

Ответчиками и третьим лицом не представлено доказательств, опровергающих исковые требования и доводы истца.

Оценив в совокупности собранные по делу и представленные истцом доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, N-числа года рождения, уроженцем ---------- право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> м2, жилой площадью 

<

данные изъяты> м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ----------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Хотынецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.Н. Никишина