Дело № 2-947/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе 

председательствующего по делу судьи Буткиной Н.Е. 

при секретаре Токмаковой Н.В.

с участием прокурора Ласевич Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

13 июня 2018 года ФИО1 обратилась с иском о снятии с регистрационного учета по месту жительства к ФИО2, ссылаясь на следующее. Ответчик является дочерью истца. Решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 03.05.2018 г. ФИО2 лишена родительских прав в отношении своих дочерей, поскольку вела антиобщественный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивала, попыток исправить свое поведение не предпринимала. После вынесения судом решения ответчик перестал проживать в квартире по адресу: ..., о месте ее нахождения ничего не известно, связи с матерью она не поддерживает, коммунальные платежи не оплачивает, капитальный и косметический ремонт помещения осуществляется за счет истца. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании типового договора социального найма жилого помещения № 40 от 10.08.2010 г. По состоянию поквартирной карточки на 29.06.2018 г. совместно с истцом в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, последняя в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. На основании изложенного ФИО1 просила суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г... 

В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявленные требования дополнила требованием о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г... 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечены администрация городского округа «Город Чита» и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, зарегистрированной в спорной квартире.

ФИО2 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства: .... ... почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанная статья на основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ФИО2 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Кроме того, из представленной по запросу суда информации следует, что на имя ФИО2, проживающей по адресу: по адресу: ..., зарегистрированы номера телефона ..., однако при попытках известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонных звонков автоинформатором при звонках на первые два номера телефона сообщено, что данный вид связи недоступен для абонента, при звонке на последний номер телефона автоинформатором сообщено, что номер не существует или набран неправильно. 

ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Администрация городского округа «Город Чита», извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание представителя не направила в связи с наличием ранее назначенных на данное время дел в других судах. Представитель администрации городского округа «Город Чита» ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, в мае 2018 г. выехала на иное постоянное место жительства, к ней начали приходить судебные приставы-исполнители, сотрудники полиции, пригодных для ношения вещей ФИО2 в квартире не осталось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, заявленные требования поддержала, указала на необходимость их удовлетворения. Суду пояснила, что последний раз разговаривала с ФИО2 27.04.2018 г., последняя пояснила, что она в спорной квартире не проживает, проживает в районе ЗабВО у друга сожителя. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, материальной помощи детям не оказывает, имеет долг по алиментам более 150 000 руб. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, показания свидетеля ФИО6, заключение участвующего в деле прокурора Ласевич Ю.Н., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в связи со следующим.

Согласно ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1 и 2 ст. 69, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является матерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ответчика (л.д. 3).

Квартира, расположенная по адресу: ..., является собственностью городского округа «Город Чита», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 27).

Администрация городского округа «Город Чита» и ФИО1 10 августа 2010 г. заключили типовой договор социального найма жилого помещения № 40, согласно которому истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение по договору вселена дочь ФИО2 (л.д. 7).

Согласно справке ООО УК «Регион» от 29.06.2018 г. ФИО1 действительно зарегистрирована по месту жительства с 25.11.2010 г. по адресу: ..., совместно с ней зарегистрированы ФИО2 с 25.11.2010 г. и ФИО4 с 30.05.2012 г. (л.д. 9). Аналогичные сведения указаны в копии лицевого счета квартиросъемщика № ... (л.д. 10) и поквартирной карточки на данное жилое помещение (л.д. 23).

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № ... видно, что на 01.07.2018 г. задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 47 143,49 руб.

Согласно отчету начислений и платежей по найму на 31.08.2018 г. задолженности по найму за спорную квартиру составляет 10 844,37 руб. (л.д. 28).

Жилищные и коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения оплачиваются ФИО1, что подтверждается кассовыми чека, чеками-ордерами (л.д. 11-12, 55-60).

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Читы от 03.05.2018 г. ФИО2 на основании исков ФИО3 и ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО7, ... г.р., и ФИО4, ... г.р., дети переданы опекунам ФИО6 и ФИО3 соответственно. В данном решении судом установлено, что ФИО2 состоит на диспансерном учете у врача нарколога с диагнозом ... с 07.07.2016 г., имеет задолженность по алиментам по состоянию на 02.04.2018 г. на несовершеннолетних дочерей ФИО4 и ФИО7 в размере по 118 621,58 руб. (л.д. 4-6).

Из объяснений истца ФИО1, третьего лица ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, и показаний свидетеля ФИО8, являющейся дочерью ФИО1 и родной сестрой ФИО2, судом установлено, что истец и ответчик в квартире по адресу: ..., проживали совместно, затем ФИО2 стала проживать с сожителем и временно выехала из квартиры, в последующем в августе 2016 г. вернулась в квартиру с сожителем ФИО9, в связи с чем ФИО1 уступила им квартиру для проживании и временно выехала из нее. ФИО2 фактически проживала в спорной квартире с августа 2016 г. по май 2018 г., с мая 2018 г. в спорной квартире не проживает, выехала на иное постоянное место жительства. В период проживания ответчика в квартире помещение приведено ею в непригодное для нормального проживания состояние (разорваны обои, линолеум, в квартире грязно, мебель сломана), поскольку в квартире постоянно собирались лица, совместно употребляющие алкогольные напитки, в отношении ответчика неоднократно имели место обращения в полицию от соседей. После выезда ФИО2 из спорной квартиры в ней остались старые, грязные и разорванные вещи ответчика и иных лиц, не пригодные для ношения. Уборкой квартиры после выезда из нее ФИО2 занимались истец и ФИО6, которые в августе 2018 г. заменили обои, линолеум, частично приобрели мебель. В настоящее время в квартире никто не проживает, где проживает ФИО2, неизвестно, с требованием о предоставлении ей квартиры для проживания она к истцу не обращалась. Жилищные и коммунальные платежи ответчик в период проживания в квартире не оплачивал, в связи с чем накопилась задолженность, в настоящее время также не оплачивает, все оплачивает ФИО1, пенсии которой на уплату текущих платежей и погашение ранее сложившейся задолженности единовременно не хватает. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно выехала из спорной квартиры в иное место жительства, в спорной квартире с мая 2018 г. не проживает, бремени содержания квартиры не несет, следовательно, ответчик добровольно расторг в отношении себя договор социального найма. Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о временности либо вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 вселиться в жилое помещение, о несении ею расходов по содержанию спорного жилого помещения.

При таком положении иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Иск ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО1 при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. и поскольку иск ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворен, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении иска о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Буткина

Решение суда в окончательной форме принято 2 ноября 2018 года.