Дело № 2-444/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 14 февраля 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее администрация БМР НО) о признании права собственности на объект недвижимости – гараж с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гк Парковый территория, гараж №

В обоснование требований указав, что решением Исполнительного комитета Балахнинского городского Совета народных депутатов от 

<

дата>. № ему было разрешено строительство кирпичного гаража в кооперативе №.

В 

<

дата> он на собственные денежные средства и собственными силами построил гараж, который располагается по адресу: 

<

адрес>, теплое озеро НиГРЭС (парк 

<

данные изъяты> Балахны), гараж №а.

Согласно технического паспорта, составленного 

<

дата>., площадь гаража составила 

<

данные изъяты>, застроенная площадь – 

<

данные изъяты>

Постановлением администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 

<

дата>. № существующему гаражу с кадастровым номером № присвоена адресная единица: 

<

адрес>, гк Парковый территория, гараж №а.

На данный момент возникла необходимость зарегистрировать свое право в установленном законом порядке на указанный объект недвижимости, но сделать это во вне судебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация БМР НО в суд не явился, в представленном отзыве вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Балахнинского городского Совета народных депутатов от 

<

дата>. № ФИО1 разрешено строительство индивидуального гаража в кооперативе №.

Гараж был выстроен ФИО1 в районе НиГРЭС на Золоотвале размером 

<

данные изъяты> истец использует его по назначению, задолженности по электроэнергии не имеет.

Данный объект недвижимости – гараж 

<

дата>. поставлен на кадастровый учет с площадью 

<

данные изъяты>, ему присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные».

Из технического паспорта, подготовленного 

<

дата>. КП НО «Нижтехинвентаризация» Балахнинское отделение, следует, что площадь кирпичного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №а, составила 

<

данные изъяты>.

Постановлением администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 

<

дата>. № гаражу с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> выстроенному ФИО1 в кооперативе №, присвоена адресная единица: 

<

адрес>, гк Парковый территория, гараж №а.

По сообщению КУМИ администрации БМР НО, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №а, зарегистрирован за ФИО1

Из уведомления от 

<

дата>. № следует, что сведения о переходе прав на объект недвижимости – гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №а, в ЕГРН отсутствуют.

При наличии таких данных, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившимся 

<

дата> в гор.Балахна Горьковской обл., право собственности на гараж с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гк Парковый территория, гараж №а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Балахнинский городской суд. 

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-444/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья:

Секретарь: