2-666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года

г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Карнишевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Янишпольского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд названным иском по тем основаниям, что его матери К., умершей ХХ.ХХ.ХХ, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым № ..., расположенный в ........, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. После смерти матери к нотариусу не обращался, фактически принял наследство, разрабатывал участок, сажал картофель, оплачивал земельный налог. В дальнейшем данный участок решением Янишпольского сельсовета № ... был закреплен за ним. Иные наследники на наследство не претендуют. Ссылаясь на ст. 1142, 1154, 1155, просит восстановить срок для принятия наследства после смерти матери, установить факт принятия наследства и признать право собственности в порядке наследования на упомянутый земельный участок.

В последующем истец изменил основание иска и, ссылаясь на ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», просил признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2, действующий на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержали заявление по измененным основаниям. Полагают, что решением № ... от ХХ.ХХ.ХХ истцу был предоставлен участок в собственность, который ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал его матери. Поскольку решение является неполным, зарегистрировать свое право истец не имеет возможности.

Администрации Янишпольского сельского поселения своего представителя, извещенного о рассмотрении дела, в процесс не направила.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Государственный комитет РК по управлению государственным имуществом и организации закупок, Администрация Кондопожского муниципального района, будучи извещенными о дате и времени судебного процесса, своих представителей в судебное заседание не направили.

ФИО4 в судебном заседании пояснил, что его брат (истец) обрабатывает земельный участок в ........, который ранее обрабатывала их мать.

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляет по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: фактическое принятие наследства или подачу заявления нотариусу о принятии наследства. В силу п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (ч. 1 ст. 49 Закона).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги от ХХ.ХХ.ХХ К. (матери истца), умершей ХХ.ХХ.ХХ, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: ......... 

Из архивной справки, выданной МКУ «АХУ» от ХХ.ХХ.ХХ следует, что в документах архивного фонда Янишпольского сельского Совета в похозяйственной книге № ..., лицевой счет № ... за период ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........ в похозяйственной книге № ..., лицевой счет № ... за период ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........ значится: К., гл.семьи; в разделе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» (в сотых гектара) указано: всего земли: с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ – 

<

...>.

Сведения ЕГРН содержат информацию о земельном участке с кадастровым № ... (дата присвоения К№ ХХ.ХХ.ХХ), расположенном по адресу: ........, площадь 

<

...> кв.м., земли населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права: постоянное (бессрочное) пользование, правообладатель К.

Решением исполнительного комитета Янишпольского сельского Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ за ФИО1, при жизни его матери К., закреплен земельный участок, площадью 

<

...>, местоположение земельного участка не указано.

Из материалов наследственного дела к имуществу К. следует, что наследство в виде недополученной пенсии и денежного вклада приняла ФИО3 (дочь умершей К.).

Проанализировав указанные нормы права и оценив представленные доказательства в их совокупности согласно ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутсвии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанный им земельный участок, поскольку им не представлено доказательств принадлежности земельного участка с кадастровым № ... на праве собственности ни ему, ни его матери К. 

Напротив, согласно поименованной выписке из похозяйственной книги земельный участок принадлежал К. на праве постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, в порядке наследования ФИО1 это право, равно как и сам земельный участок, перейти не могли. Кроме того, оставшееся после смерти К. наследство было принято иным наследником.

Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что истец пользуется земельным участком, которым ранее пользовалась его мать, о том, что именно данный земельный участок был закреплен за истцом ей не известно.

Имеющиеся документы в отношении спорного земельного участка не позволяют определить его местоположение, в том числе, не содержат сведений о местоположении его границ. Учитывая кадастровый номер земельного участка, невозможно в настоящее время определить даже кадастровый квартал, в котором расположен данный земельный участок, поскольку в части обозначения номера кадастрового квартала в кадастровом номере земельного участка проставлены нули. 

Суд также учитывает, что из решения исполнительного комитета Янишпольского сельского Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ не следует, какой именно участок был предоставлен истцу. На момент издания данного документа мать истца была жива и именно ей на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок с кадастровым № ....

Информация, представленная в письме Администрации Янишпольского сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХ о том, что именно земельный участок с кадастровым № ... был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 опровергается представленными в материалы дела документами. Кроме того, отвечая на запрос суда ХХ.ХХ.ХХ Администрация Янишпольского сельского поселения дает ответ о том, что сведениями о документах, на основании которых закреплялись земельные участки за ФИО1 и К., не располагают.

Следовательно, как объект права земельный участок не сформирован, а надлежащие доказательства предоставления истцу уполномоченным органом спорного земельного участка в установленном законом порядке отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья

М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017 года.