№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н., 

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» (далее – истец, ПАО КБ «УБРиР») обратилось в Краснокамский городской суд Пермского края с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № № за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме в общей сумме 1 165 810 руб. 96 коп., в том числе основного долга в размере 1 118 365 руб. 71 коп., процентов, начисленных за пользование кредитов за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 170 руб. 91 коп., неустойки в размере 11 274 руб. 34 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 20 029 руб. 05 коп.; об обращении взыскания на предмет залога – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 420 621 руб. 00 коп.

Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» и ответчиком было заключено кредитное соглашение №№ о предоставлении кредита в сумме 1136000,00 руб. с процентной ставкой 

<

данные изъяты>% годовых, со сроком возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с указанным договором взыскатель открыл ответчику счет и предоставил кредит в размере 1 136 000 руб. В обеспечении исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору в ЕГРН внесена запись об ипотеке в пользу банка. Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. Соглашением сторон определена оценка предмета ипотеки – 1 420 621 руб. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств возврата суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила 1 165 810,96 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалы дела представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще и своевременно.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным в соответствии со ст.234 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ с учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из положений ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу требований ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 заключен кредитный договор № № (л.д.15-19).

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 1 136 000,00 руб.; срок возврата кредита – через 

<

данные изъяты> с даты фактического предоставления; с процентной ставкой – 

<

данные изъяты>% годовых; с размером ежемесячного платежа (за исключением первого и последнего ежемесячного платежа) – 11 293,75 руб.; цель кредита – приобретение недвижимого имущества указанного в п.1.8 договора в собственность ФИО1; с обеспечением: залог недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> состоящая из 2 жилых комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно п.1.10.1.1 кредитного договора, права кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, предусмотренному договором, а также право залога недвижимого имущества подлежат удостоверению закладной.

В соответствии с п.1.13 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 

<

данные изъяты> % в день от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств, при этом проценты за пользование кредитом за период нарушения обязательств не начисляются.

Пунктом 2.1.1 кредитного договора установлено, что проценты по кредиту начисляются ежедневно, начиная со дня, следующего за датой предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно (за исключением периода нарушения обязательств по договору, в который начисляются пени в соответствии с п.1.13 договора), на остаток суммы кредита (ссудной задолженности) подлежащей возврату, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной договором и фактического количества дней временного периода для начисления процентов. Базой для начислении процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 и 366 дней соответственно).

Обязательства банка по предоставлению лимита суммы кредита исполнены в полном объеме, согласно выписке по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) заемщику выдан кредит с текущего счета по договору № №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 165 810 руб. 96 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 1 118 365 руб. 71 коп., задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 170 руб. 91 коп., задолженность по неустойке в размере 11 274 руб. 34 коп.

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным, соответствующим условиям договора кредитования (л.д.11). Возражений от ответчика по факту заключения кредитного договора, сумме задолженности по основному долгу, процентам, неустойке, не поступило.

При этом, оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, принимая во внимание период образования задолженности, размер заявленной неустойки, соразмерный последствиям нарушения обязательства. 

При изложенных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору кредитования подлежащими удовлетворению, поскольку заемщиком нарушены обязательства внесения периодических платежей в счет погашения кредита.

Суд, считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество -жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику, поскольку ответчиком нарушены сроки внесения платежей, в настоящее время задолженность по кредитному договору не погашена, что свидетельствует о нарушении обязательств по внесению периодических платежей в счет погашения долга.

Взыскание необходимо обратить на заложенное по кредитному договору имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>., состоящую из 2 жилых комнат, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, реализовав путем продажи с публичных торгов.

Из закладной от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 1 420 621,00 руб. (л.д.34-40).

Суд, руководствуясь положениями статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", полагает возможным установить начальную продажную стоимость квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> в размере 1 420 621,00 руб. Иной стоимости данного имущества стороны суду не представили.

Доказательств возражений относительно начальной продажной стоимости спорного имущества, стороной ответчика не представлено в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания. На основании изложенного оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество у суда, нет.

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции РФ, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 20 029,05 руб. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в возмещение государственной пошлины 20 029,05 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 165 810 (Один миллион сто шестьдесят пять тысяч восемьсот десять) руб. 96 коп., в том числе основной долг в размере 1 118 365 (Один миллион сто восемнадцать тысяч триста шестьдесят пять) руб. 71 коп., проценты, начисленные за пользование кредитов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 170 (Тридцать шесть тысяч сто семьдесят) руб. 91 коп., неустойку в размере 11 274 (Одиннадцать тысяч двести семьдесят четыре) руб. 34 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 029 (Двадцать тысяч двадцать девять) руб. 05 коп.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО1 – квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 420 621 (Один миллион четыреста двадцать тысяч шестьсот двадцать один) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Азанова