К делу № 2-145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 21 февраля 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю., 

при секретаре Романовой М.А.,

с участием:

представителя ответчика администрации Староминского сельского поселения – ФИО1, представившего доверенность № от 29.12.2018 года,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что за ним с 1996 года числится в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается. Согласно постановления № от 24.04.1996 года вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу в пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке истцом был построен жилой дом. При обращении в ПУ «Староминской» южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением об изготовлении технического плана, ему было отказано, поскольку срок действия разрешения на строительство истек. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 116.7 кв.м., жилой площадью 65.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений расположенного на земельном участке площадью 4000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 116.7 кв.м., жилой площадью 65.5 кв.м., а также надворные строения. Снизить размер государственной пошлины до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил в суд соответствующее письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью. 

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

За ФИО2 с 1996 года числится в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: справкой № от 28.08.2018 года, постановлением № от 24.04.1996 года, кадастровым паспортом земельного участка № от 29.12.2015 года. 

Согласно постановления № от 24.04.1996 года вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО2 в пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке истцом был построен жилой дом. При обратился в ПУ «Староминской» южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением об изготовлении технического плана, ФИО2 было отказано поскольку срок действия разрешения на строительство истек, что подтверждается ответом № от 12.12.2018 года. 

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 22.08.2018 года жилой дом общей площадью 116.7 кв.м., жилой площадью 65.5 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акта строительно-технической экспертизы от 12.12.2018 года, мной жилой дом лит. Б общей площадью – 116.7 кв.м., жилой – 65.5 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям. Вышеуказанное домовладение возведено с отступом от межевых границ, что соответствует требованиям СП 42.13.330.2011, СП 30-102-99 и не создает помехи смежным землепользователям в пользовании им своим недвижимым имуществом, а так же возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм пребывающим в нем граждан, при передвижении внутри и около жилого дома, при входе и выходе из него, т.е. отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание.

До 1 марта 2015 года технический (кадастровый) паспорт объекта индивидуального жилищного строительства являлся единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 116.7 кв.м., жилой площадью 65.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах, по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что у ФИО2 на земельном участке площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, в связи, с чем за ним необходимо признать право собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Староминского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 116.7 кв.м., жилой площадью 65.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений расположенного на земельном участке площадью 4000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 116.7 кв.м., жилой площадью 65.5 кв.м., а также надворные строения.

Уменьшить ФИО2 размер государственной пошлины до 500 руб., уплаченных им при подаче иска.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, за ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий