РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе 

председательствующего судьи Урядниковой Е.А. 

при секретаре судебного заседания Луцкой Я.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово Тверской области гражданское дело № 2-1-190/2020 (69RS0006-02-2020-000217-38) по исковому заявлению ООО «Горизонталь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договор дарения и применении последствий недействительности сделки.

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ООО «Горизонталь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договор дарения и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 25.10.2018 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для введения сельского хозяйства, площадь 67 354 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанная сделка совершена в нарушение положений действующего законодательства и является ничтожной. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 23.01.2018 года ООО «Горизонталь» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 08.08.2019 года конкурсным управляющим ООО «Горизонталь» утвержден ФИО1 06.02.2018 года в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Аргон» обратилось в суд с заявлением о признании недействительными сделок, заключенных между ООО «Горизонталь» и ФИО2, в том числе соглашения об отступном в отношении указанного земельного участка. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 22.08.2018 года в удовлетворении требований было отказано, которое было обжаловано в апелляционном порядке ООО «Аргон». Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 05.03.2019 года отменено определение Арбитражного суда Ярославской области от 22.08.2018 года, сделки, заключенные между ООО «Горизонталь» и ФИО2, в частности соглашение об отступном от 08.09.2015 года в отношении земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 69:31:0000016:290, на ФИО2 возложена обязанность возвратить указанный земельный участок в конкурсную массу ООО «Горизонталь». Таким образом, на сегодняшний день законным собственником спорного земельного участка является ООО «Горизонталь». ФИО2 с сентября 2018 года, до заключения договора дарения, знала о том, что в отношении земельного участка продолжается судебное разбирательство. Поскольку отчуждение ФИО3 было произведено безвозмездно, передача земельного участка произведена ФИО2 с целью вывода имущества из-под потенциального взыскания. С 04.12.2019 года осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении указанного земельного участка приостановлено. Таким образом, договор дарения земельного участка является недействительной сделкой, поскольку заключен лицом, не имеющим право на отчуждение имущества, его целью являлось сокрытие имущества от обращения на него взыскания третьих лиц. Действия ФИО2, направленные на отчуждение земельного участка ФИО3, привели к невозможности осуществления конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей по формированию конкурсной массы должника, к нарушению прав и интересов конкурсных кредиторов ООО «Горизонталь», так как в течение длительного времени не представляется возможным реализация имущества должника и дальнейшее погашение требований кредиторов.

Просит суд: признать недействительным договор дарения земельного участка, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для введения сельского хозяйства, площадь 67354 кв.м., по адресу: 

<

адрес> от 25.10.2018 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3; применить последствия недействительности сделки, путем возврата указанного земельного участка в конкурсную массу ООО «Горизонталь».

Конкурсный управляющий ООО «Горизонталь» ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, ООО «Аргон» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (часть 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», согласно абзацу 1 пункта 3 статья 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно п. 3 ст. 11 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии со ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии со ст. 574 п. 3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ярославской области от 23.01.2018 года ООО «Горизонталь» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим определением суда от 08.08.2019 года утвержден ФИО1

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Горизонталь» в Арбитражный суд Ярославской области обратилось ООО «Аргон» с заявлением об оспаривании сделок должника – соглашения об отступном от 08.09.2015 года и применении последствий недействительности сделки.

Постановлением Второго Арбитражного апелляционного суда от 05.03.2019 года отменено определение Арбитражного суда Ярославской области от 22.08.2018 года об отказе в удовлетворении требований ООО «Аргон»; признано недействительным соглашение об отступном от 08.09.2015 года, заключенного между ООО «Горизонталь» и ФИО4 в виде земельного участка земельного участка из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером №, площадью 67354 кв.м., с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу 

<

адрес>; применены последствия недействительности сделку в виде возврата указанного земельного участка в конкурсную массу ООО «Горизонталь» и восстановления задолженности ООО «Горизонталь» перед ФИО2

Указанный земельный участок, являющийся предметом рассмотрения спора Арбитражным судом ФИО2 передала ФИО3 по договору дарения от 25.10.2018 года, при этом имущество было отчуждено до вступления в законную силу определения суда.

Право собственности ФИО3 на спорный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тверской области 09.11.2018 года, что подтверждается выписками из ЕГРН, регистрационным делом.

Таким образом, ФИО2 произвела отчуждение земельного участка в пользу ФИО3 по безвозмездной сделке при наличии не вступившего в законную силу решения суда об отказе в иске кредитора о признании недействительными сделок по его приобретению в собственность ФИО2, в связи с чем, с учетом решения суда апелляционный инстанции о признании соглашения об отступном недействительным, суд расценивает ее действия как злоупотребление правом, совершенные ответчиком ФИО2 действия по отчуждению земельного участка свидетельствуют о том, что сделка заключена с нарушением интересов как конкурсного управляющего, так и интересов кредиторов ООО «Горизонталь», в связи с чем в силу положения ст. 168 ГК РФ договор дарения земельного участка от 25.10.2018 года подлежит признанию недействительным с применением последствий недействительности сделки в виде возврата указанного земельного участка в конкурсную массу ООО «Горизонталь».

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Горизонталь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью 67354 кв.м, расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> заключенный 25 октября 2018 года между ФИО2 и ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки: возвратить в конкурсную массу ООО «Горизонталь» земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью 67354 кв.м, расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью 67354 кв.м, расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Горизонталь» на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадью 67354 кв.м, расположенный по адресу: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области) в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 27 ноября 2020 года.

1версия для печати