Дело № 2-696/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 18 августа 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 2 от 09 января 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО3 обратился в суд с названным иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия. Требования обоснованы тем, что на основании соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 01 ноября 2013 г., истец принял права и обязанности по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 14 декабря 2009 г., в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. В 2017 г. на указанном земельном участке истцом возведен жилой дом площадью 

<

пл.> кв.м. Ввиду юридической неосведомленности до начала строительства истец не получил необходимое разрешение. В настоящее время при обращении в администрацию Лямбирского муниципального района Республики Мордовия с целью получения разрешения на строительство был получен отказ. Конструкции спорного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям и нормам пожарной безопасности, предъявляемым к подобным строениям, и не представляют угрозы жизни и здоровью окружающих. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 

<

пл.> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление.

В соответствии с частью 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенного между отрытым акционерным обществом «Агрофирма «Октябрьская» и ФИО3 01 ноября 2013 г., последний принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 14 декабря 2009 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Согласно схеме границ земельных участков, являющемуся неотъемлемой частью соглашения, земельный участок ФИО3 имеет номер 101.

Согласно техническому плану здания, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Рубин» 22 мая 2017 г., в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 

<

пл.> кв.м. 2017 года постройки.

В письме №206-2-14-11 от 15 мая 2017 г. Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

Согласно акту экспертного исследования № 114/01-17 от 30 мая 2017 г. по определению технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленному Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П.Огарева», техническое состояние жилого дома характеризуется как работоспособное для данного типа строений, соответствует нормативным требованиям (СП, СНиП), соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представителем ответчика ФИО2 представлено суду заявление, в котором указано о признании иска по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

пл.> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С. Гавин