ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 1 декабря 2025 г.

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лянной О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пестюриной М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 32,80 кв.м. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

Дата обезличена> для трудоустройства на работу. Адрес фактического проживания ответчика неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, со ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, просила его удовлетворить, и рассмотреть в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Дополнительно суду пояснила, что поскольку является собственником жилого помещения, а ответчик никогда не вселялся в квартиру, следовательно, не приобрел прав на нее, следовательно является не приобретшим права пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 29, 113, 118 ГПК РФ, статьёй 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минкомсвязи России, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, отказавшись ее получить, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако в нарушение статьи 35 ГПК РФ ответчик не получает судебные извещения без уважительных причин.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> серии 38-АГ 

<

Номер обезличен>.

Согласно справке 

<

Номер обезличен>-

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО1 с 

<

Дата обезличена>, ФИО2 с 

<

Дата обезличена>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО2 лично никогда не видела, в спорном жилом помещении никто больше не проживает, жилищно-коммунальные услуги оплачивает ФИО1

Свидетель ФИО7 пояснила, что является соседкой истца, кроме дочери и внучки в спорном жилом помещении никто не проживает, жилищно-коммунальные услуги оплачивает ФИО1, ФИО1 не вселялся в квартиру, а только был прописан.

Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания согласуются с другими представленными суду доказательствами и пояснениями стороны заявителя, и не противоречат представленным в материалы дела иным доказательствам.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).

В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов иска и представленных документов следует, что по адресу спорного жилого помещения ответчик был зарегистрирован с согласия истца как собственника квартиры, однако в настоящее время спорная квартира не является местом жительства ответчика, в ходе судебного заседания данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто. Ответчиком доказательств сохранения за собою права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из доводов иска и представленных документов следует, что фактически по адресу: 

<

адрес обезличен>, проживает истец ФИО1, а ответчик ФИО2 никогда не вселялся и не проживал в квартире по указанному адресу, никаких обязательств он не выполнял, действительное его место жительства истцу неизвестно, каких-либо соглашений по пользованию квартирой истец, как собственник, с ответчиком не заключал.

В судебном заседании достоверно было установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, квартирой не пользуется, каких-либо обязанностей по использованию указанной квартиры не несет, его личных вещей в квартире нет, и квартира не является местом жительства ответчика, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не существует.

С учетом изложенного, оценив представленные суду доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении вместе с истцом не проживает, не вселялся, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, в связи с чем, требования истца о признании его не приобретшим права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу того, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.С. Лянная

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2025 г.