Дело № 2-2585/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года г. Барнаул 

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Топорова А.А.

при секретаре: Галкиной А.Н.

с участием прокурора Янголь А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ПАО) к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в результате приема на баланс имущества, нереализованного в ходе исполнительного производства, ВТБ 24 (ПАО) стал собственником имущества, находящегося по адресу .... Согласно выписки из домовой книги по данному адресу зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не желают добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, просит выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. 

Представитель истца, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, препятствий к рассмотрению дела при данной явке не имеется.

Заслушав ответчика ФИО3, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживают и зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу .... на основании протокола ООО «Риддер» заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, по продаже заложенного имущества несостоявшимся от ДД.ММ.ГГГГ; согласия взыскателя о принятии нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ; протокола ООО «Риддер» заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, по продаже заложенного имущества несостоявшимся от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, право пользования бывшего собственника и членов его семьи в отношении квартиры прекращено в силу названных выше норм, а значит на основании статей 301 ГК РФ они подлежат выселению в связи с истребованием квартиры из чужого незаконного владения. 

Применительно к жилищным правоотношениям статья 35 ЖК РФ также предусматривает выселение лиц, право пользования которых в отношении жилого помещения прекращено. В деле имеются уведомления-требования, направленные истцом в адрес ответчиков с требованием о выселении, что свидетельствует о соблюдении порядка выселения, предусмотренного названной статьей жилищного закона.

Таким образом, с переходом права собственности на спорную квартиру к ВТБ 24 (ПАО) право собственности у ответчиков на спорный объект недвижимости с учетом ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращено. Соответственно, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования квартирой по адресу: ....

При установленных обстоятельствах, исковые требования ВТБ 24 (ПАО) подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ВТБ 24 (ПАО) подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ВТБ 24 (ПАО) судебные расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб. в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Топоров