Дело № 2 – 2383/2021 

73RS0002-01-2021-006061-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 17 июня 2021 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А., 

при секретаре Кузьминой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о возложении обязанности привести хозяйственные постройки (сараи) в надлежащее состояние, путем устранения аварийности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о возложении обязанности привести хозяйственные постройки (сараи) в надлежащее состояние, путем устранения аварийности. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений (квартир) в 

<

адрес>. На придомовом земельном участке (кадастровый №) расположены сараи. Для истцов и других собственников помещений в многоквартирном доме данные сараи создают неудобства. Сараи создают угрозу для жизни и здоровья граждан (особенно детей). Они возведены в нарушение противопожарных правил, легко возгораемы. В случае возгорания спецмашина не сможет проехать к дому. Из-за наличия сараев пришлось ликвидировать контейнерную площадку, поскольку современная мусоросборная машина не может 

проехать к контейнерной площадке. Сараи создают антисанитарную обстановку. В зимнее время сараи препятствую уборке снега и наледи с придомовой территории. Сараи препятствуют реализации программы по благоустройству, препятствуют организации детской площадки. Сараи были построены в 1959 году и с этого момента никогда не ремонтировались. Решением Засвияжского районного суда города Ульяновска от 16.05.2016 г. по делу № 2-2709/2016, установлено, что длительное фактическое пользование данными хозяйственными постройками (сараями) осуществляют жители домов №№А и 46Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно: ФИО3 (

<

адрес>А), ФИО4 (

<

адрес>А), ФИО5 (

<

адрес>А), ФИО7 (

<

адрес>А), ФИО8 (

<

адрес>А), ФИО9 (

<

адрес>А), ФИО10 (

<

адрес>Б), ФИО11 (

<

адрес>Б), ФИО12 (

<

адрес>), ФИО13 (

<

адрес>Б), ФИО14 (

<

адрес>Б), ФИО15 (

<

адрес>Б), ФИО16 (

<

адрес>Б), ФИО17 (

<

адрес>Б), ФИО18 (

<

адрес>Б), ФИО19 (

<

адрес>Б), ФИО20 (

<

адрес>Б), ФИО21 (

<

адрес>Б), ФИО22 (

<

адрес>Б), ФИО23 (

<

адрес>Б), ФИО24 ФИО6 (

<

адрес>Б). Так, например ответчик ФИО18 пользуется сараем с 1980 г. (более 40 лет), ФИО25 - с 1986 г. (более 34 лет), ФИО15 - с 1971 г. (более 50 лет) и т. д. Согласно техническому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние основных строительных конструкций хозяйственного строения по адресу: 

<

адрес> характеризуется как аварийное и подлежит сносу. Ответчики не принимают мер направленных на устранение аварийности указанных построек, приведение их в надлежащее состояние (в соответствии с действующим и строительными нормами и правилами). Таким образом, бездействие ответчиков приводит к нарушению их прав и прав других лиц, создает угрозу причинения ущерба имуществу в случае возгорания, разрушения хозяйственных построек. Ответчики для приведения сараев в надлежащее состояние, путем устранения аварийности никаких мер не предпринимают. Истцы просят суд привести хозяйственные постройки (сараи), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № в надлежащее состояние путем устранения аварийности. 

В судебном заседании истцы по делу: ФИО1, ФИО2 не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании ответчики по делу: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании представители администрации города Ульяновска, администрации Засвияжского района г.Ульяновска не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, входит в состав общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 16 мая 2016 года отказано в удовлетворении иска ФИО2 к Администрации города Ульяновска, открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района», ФИО7, ФИО18, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО19, ФИО24, ФИО20, ФИО16, ФИО15, ФИО17, ФИО14, ФИО22, ФИО23, ФИО26 о возложении обязанности за счет их собственных средств демонтировать сараи, расположенные на придомовой территории многоквартирного 

<

адрес> в г.Ульяновске; привести придомовую территорию в первоначальное состояние путем проведения работ по благоустройству.

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судом были установлены следующие обстоятельства. Земельный участок под многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в г.Ульяновске сформирован, его площадь составляет 4 500 +/-23,5кв.м., правообладателями являются собственники помещений в доме, вид права - общая долевая собственность; земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером – № (данные обстоятельства были подтверждены представленными копиями кадастровой выписки о земельном участке, постановлением Главы города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по 

<

адрес> на кадастровом плане»). На придомовом земельном участке с кадастровым номером № расположены сараи. 

Также около данного дома расположены многоквартирные 

<

адрес> в г. Ульяновске. Сведений о сформированных земельных участках под данными многоквартирными домами не имеется. Указанные истцами сараи расположены около указанных домов. Данные сараи были построены одновременно с указанными домами 

<

адрес> в 1959 году, изначально были предназначены для жильцов данных домов, их строительство осуществлял Ульяновский автозавод, затем жилые дома вместе с сараями были переданы Ульяновскому механическому заводу. Указанные сараи находятся в пределах земельного участка под многоквартирным домом 

<

адрес>. 

Указанные выше ответчики - названные граждане являются собственниками (пользователями ) квартир, расположенных в данных домах.

Также указанным решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 16.05.2016 года (по делу № 2-2-2709/2016) установлено, что 

<

адрес> в г. Ульяновске был построен значительно позже указанных домов №А и 46Б по 

<

адрес> и относящихся к ним сараев. На момент возведения 

<

адрес> сараи имелись и находились на том же месте, где и сейчас. Строительство данного дома было произведено с учетом наличия на земельном участке указанных сараев. Указанные сараи необходимы гражданам для хранения вещей, консервированных продуктов; сараи им предоставлялись одновременно с квартирами, они длительное время ими пользуются. Занимаемые ими квартиры не имеют балконов, подсобных помещений. 

Оценивая представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о отсутствии оснований для демонтажа данных сараев, а также отсутствии оснований для возложении на ответчиков обязанности по приведению земельного участка в первоначальное состояние. 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы в обоснование своих требований, ссылаются на то обстоятельство, что техническое состояние хозяйственных построек (сараев) по адресу: 

<

адрес> подлежит сносу как аварийных, в подтверждение ссылаются на технический отчет № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций (сараев).

Согласно данному техническому отчету, составленному экспертом Ульяновского областного БТИ, состояние основных несущих конструкций хозяйственного строения по адресу: 

<

адрес> является ветхим, техническое состояние строительных конструкций характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности.

Однако данные обстоятельства не являются основанием для лишения прав владения - ответчиков данными строениями, для их демонтажа и сноса.

Как было установлено вышеуказанным решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 16.05.2016 г. (по делу № 2-22709/2016) действительно данные 

строения имеют большую степень износа, расположены по факту с нарушением установленных норм расположения строений (расстояния), о чем суду сообщила специалист ФИО34, наличие таких сараев создает определенные неудобства жителям указанного 

<

адрес>.

Вместе с тем, данным решением суда установлено, что указанные сараи необходимы гражданам для хранения вещей, консервированных продуктов; сараи им предоставлялись одновременно с квартирами, они длительное время ими пользуются. Занимаемые ими квартиры не имеют балконов, подсобных помещений. 

Суд отмечает, что несмотря на то обстоятельство, что несущие конструкции хозяйственных строений по адресу: 

<

адрес> являются ветхими, указанные сараи необходимы гражданам для хранения вещей, сараи им предоставлялись одновременно с квартирами, они длительное время ими пользуются. Занимаемые ими квартиры не имеют балконов, подсобных помещений. 

Доказательств нарушений каких-либо прав истцов, суду не представлено.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о возложении обязанности привести хозяйственные постройки (сараи), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № в надлежащее состояние, путем устранения аварийности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: Н.А. Колбинова