Дело № 2-106/2025 (№ 2-904/2024), № 12RS0002-01-2024-001923-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 10 марта 2025 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Тарасова Е.В., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием представителя истца адвоката Петровой Н.Г., ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Звениговский районный суд Республики Марий Эл с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг собственников соразмерно их доле в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по коммунальным платежам 45 127 рублей 74 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли каждому. Истец и ответчики являются родными сестрами. Ответчики в указанной квартире фактически не проживают и не несут бремени расходов по содержанию указанного имущества. Соглашение между сособственниками жилого помещения по вопросам оплаты коммунальных платежей не достигнуто, а потому предъявлен настоящий иск с требованием об определении долей участия в платежах, выставленных обслуживающими организациями, а также о взыскании с ответчиков уплаты истцом за них коммунальных платежей согласно их доле в праве собственности за период с 

<

дата> в размере 

<

.....>

ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя адвоката Петрову Н.Г., которая поддержала доводы искового заявления по приведенном в нем основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с предъявленными исковыми требованиями согласились, за исключением требования о взыскании денежных средств, указав, что ранее ими была передана ФИО4 сумма в размере 

<

.....> в счет возмещения расходов по оплате коммунальных платежей за предъявленный истцом период времени, но каких-либо доказательств этого ответчики представить не могут.

Третьи лица: ООО «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Звениговские тепловые сети», ООО «ФИО5-ФИО6», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Благоустройство», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, МУП «Водоканал», ООО «Жилищная управляющая компания», нотариус Звениговского нотариального округа Республики Марий Эл, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав участвующих лиц, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правилом, закрепленным статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. 

Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате, в том числе коммунальных платежей, постольку у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате поставляемых в квартиру энергоресурсов, при этом участие каждого сособственника в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ). 

Как усматривается из представленных в дело материалов квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит участникам спора на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым.

Из представленных материалов следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 не принимают фактического участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг. Указанное обстоятельство ФИО1, ФИО2, ФИО3 не оспорено. С исковыми требованиями в указанной части ответчики согласились.

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате коммунальных платежей.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). А исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации), но не от обязательств перед исправным должником.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на его самого (подп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

ФИО4 представлены документы об оплате ею расходов по коммунальным платежам за период с 

<

дата> в размере 

<

.....>

С учетом разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживающие в квартире по адресу: 

<

адрес>, не могут быть освобождены от несения обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Анализируя представленные ФИО4 доказательства о понесенных расходах по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчиков 

<

.....> в счет возмещения расходов истца по коммунальным платежам с учетом вышеизложенного разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 (

<

.....> – общая сумма по представленным доказательствам, 3/4 от указанной суммы – 

<

.....>).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

ФИО4 в связи с подачей иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 

<

.....>. С учетом объема удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 

<

.....> в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг сособственников ФИО4 (

<

.....>), ФИО1 (

<

.....>) ФИО3 В. (

<

.....>), ФИО2 (

<

.....>) соразмерно их доле в праве общей долевой собственности: 1/4 доли – ФИО4, 1/4 доли – ФИО1, 1/4 доли – ФИО3, 1/4 доли – ФИО2 соответственно, в отношении жилого помещения квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по плате за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с ФИО4, ФИО1, ФИО3 В., ФИО2 в соответствии с установленным судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 (

<

.....>) ФИО3 В. (

<

.....>), ФИО2 (

<

.....>) солидарно в пользу ФИО4 (СНИЛС 

<

***>) в счет возмещения расходов по коммунальным платежам 39 727 рублей 41 копейку.

Взыскать с ФИО1 (

<

.....>) ФИО3 В. (

<

.....>), ФИО2 (

<

.....>) солидарно в пользу ФИО4 (

<

.....>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3 537 рублей 20 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Тарасов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2025 года.