32RS0015-01-2020-003488-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бондаренко Е.В.,

при секретаре Галушко Л.Н.,

с участием истца - ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Лобановского Ю.Е., представившего удостоверение № и ордер №,

а также свидетелей: ФИО6, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Клинцы Брянской области 18 ноября 2020 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован, но при этом с ДД.ММ.ГГГГ не проживает ФИО2 Имущества и личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире, помимо него, зарегистрирована его сестра – ФИО6, а также бывший муж сестры – ФИО2 Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик и его сестра выехали из квартиры и стали проживать в 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ФИО2 с его сестрой прекращены. Ответчик, со слов его родителей, в настоящее время проживает в 

<

адрес>, но и с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, бремя содержания имущества, в т.ч. и по коммунальным услугам, не несет. Указывает, что в настоящее время желает продать принадлежащую ему квартиру, однако осуществлять свои права собственника в полном объеме не может по причине того, что квартира обременена правами третьего лица, которым является ответчик по настоящему делу.

В связи с изложенным, просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, неоднократно извещался судебными повестками по месту регистрации через почту о дате, месте и времени рассмотрения дела. Однако, судебные повестки возвратились с отметкой «истек срок хранения». 

Таким образом, так как установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему представителя – адвоката Лобановского Ю.Е.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Лобановский Ю.Е. исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован с согласия истца, до настоящего времени состоит в зарегистрированном браке с сестрой истца, другого жилья ФИО2 не имеет, но при этом, как гражданин РФ должен иметь регистрацию на территории РФ, просит суд оставить заявленные требования без удовлетворения. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что приходится сестрой истцу по делу. Указывает, что с ответчиком по делу состоит в зарегистрированном браке, но вместе не проживают более 2 лет. Поясняет, что и она (ФИО6), и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались в квартире, принадлежащей брату, и проживали в ней до ДД.ММ.ГГГГ, а затем добровольно выехали для проживания в 

<

адрес>, так как их семье по договору хранения было предоставлено жилое помещения. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ рассталась с ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ он уехал в 

<

адрес>, а сейчас находится в 

<

адрес>. Указывает, что общалась с ответчиком по телефону, он не возражает выписаться из квартиры брата, но приехать не может из-за работы. Точное его местонахождение ей не известно. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании указал, что приходится соседом истцу. Пояснил, что знает ответчика, так как ранее он проживал с сестрой ФИО1 – ФИО6 по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что около 7 лет не видит ФИО2, так как он со своей семьей выехал из квартиры истца. 

Согласно ответу Центра ПФР по выплате пенсий в Брянской области, сведения для включения в индивидуальный лицевой счет в отношении ФИО2 представлены за ДД.ММ.ГГГГ из 

<

адрес> ООО «

<

данные изъяты>», за ДД.ММ.ГГГГ ООО 

<

данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ – из ООО «

<

данные изъяты>.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в судебном заседании установлено, что ответчик в 2013 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все вещи, и с этого времени не проживает в нем. При этом, данных о том, что выезд ответчика из дома носил вынужденный характер либо о том, что он не проживает в квартире по причине чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, в судебном заседании не установлено; доказательств исполнения ФИО2 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2, не являясь членом семьи истца, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, выехав из спорного жилого помещения, больше в него не вселялся, никаких соглашений о пользовании квартирой с ним не заключалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Отказ в удовлетворении требований истца, как собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства. 

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Указанное решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Бондаренко

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.