№ 2-139/2024 УИД: 53RS0002-01-2023-003078-22

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Боровичи Новгородской области 26 февраля 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе 

председательствующего судьи Ивановой С.А., 

при секретаре Груневой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО24 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО25. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что после умершего 24.06.1999 отца ФИО26 осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 473 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержания и обслуживания дома, расположенного по адресу: Новгородская область, 

<

адрес>, с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером №, площадью - 55,8 кв.м, расположенные по адресу: Новгородская 

<

адрес>. Она является единственным наследником после смерти отца ФИО27. Брак между отцом и ее матерью ФИО28 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Её родной брат ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она приняла все меры по сохранению наследственного имущества. В частности, распорядилась наследственным имуществом, отдала во временное пользование знакомой ФИО30 жилой дом и земельный участок с целью поддержания жилого дома в надлежащем состоянии, с оплатой расходов, связанных с его содержанием, осуществлением оплаты коммунальных услуг, обработкой земельного участка.

Ссылаясь на положения ст. ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 473 кв.м, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 55,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО31. не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО32 после объявленного в судебном заседании перерыва не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, заявленные требования поддерживают. Ранее в судебном заседании заявленные требования также поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что ФИО1 после смерти отца ухаживала за домом, осуществляла ремонт. С её разрешения в дом вселилась женщина, которая следит за домом и земельным участком. 

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района по доверенности ФИО33. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области, третье лицо ФИО34. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. 

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вышеуказанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии (п.2).

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущества и ее момента (п. 34).

В силу п. 36 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, для разрешения исковых требований о признании права собственности на имущество либо перехода имущественных прав в порядке наследования необходимым условием является установление круга наследников и факта принятия ими наследства.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС Администрации г. Боровичи и Боровичского района, ФИО35, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Родственные отношения истца ФИО36 (до вступления в брак – ФИО37) с наследодателем ФИО38., как отца с дочерью подтверждаются свидетельствами о рождении ФИО39., о заключении брака истцом.

При жизни ФИО40. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской № 43 от 13.02.2024 года из Книги выдачи свидетельств на право собственности, владения, пользования землей, из ранее выданных документов на землю комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Боровичи и Боровичского района Новгородской области. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 55,8 кв.м.

Из представленного стороной истца договора продажи права застройки от 22.03.1930 следует, что на основании данного договора ФИО41 приобрел право застройки на участок земли, находящийся в г.

<

адрес> с возведенным на нем деревянным одноэтажным крытым тесом домом под №26.

Из экспликации по данным инвентаризации домового фонда по состоянию на 14 апреля 1935 года дом 26 значится по ул. 

<

адрес>, землепользователем указан ФИО42

Согласно выписке из ЕГРН КУВИ-001/2024-5290537 от 09.01.2024 чьих-либо прав на жилой дом с кадастровым номером № площадью 55,8 кв.м, расположенный по адресу: Новгородская область, Боровичский 

<

адрес>, не зарегистрировано, жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН КУВИ-001/2024-5290551 от 09.01.2024 года прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 473 кв.м также не зарегистрировано, указаны сведения о ранее учтенных правах постоянного бессрочного пользования ФИО43 (свидетельство от 30.10.1992 №№ ФИО44 на основании постановления Администрации г. Боровичи и Боровичского района № № от 28.12.1995 года.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом № № по ул. 

<

адрес>, изготовленном Боровичским БТИ, по состоянию на 19.07.1976, собственниками дома указаны ФИО45

Брак между родителями истца ФИО46. и ФИО47. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным отделом ЗАГС Боровичского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ года. Мать истца ФИО48. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным отделом ЗАГС г. Кириши Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года умер брат истца ФИО49., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС г. Боровичи и Боровичского района ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответам нотариусов г. Боровичи наследственных дел к имуществу к умерших ФИО50. не заводилось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО51. пояснила, что после смерти отца истицы в спорном доме с согласия ФИО52 проживали квартиранты. Позже, когда квартиранты выехали, по просьбе ФИО53 она присматривала за домом, потом с её разрешения стала проживать в этом доме, оплачивает потребляемые коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем состоянии. За весь период претензий от третьих лиц по поводу дома и земельного участка не поступало. О братьях и сестрах отца ФИО54. она ничего не знает, в доме жил до смерти отец истца, какое-то время жил брат истца, который умер. 

Из представленных истцом квитанций следует, что ФИО55 несла расходы по оплате коммунальных платежей, задолженность по оплате отсутствует, лицевой счет до настоящего времени ведется на имя ФИО56

Иные лица, сведения о которых содержатся в техническом паспорте спорного дома по состоянию на июль 1976 года либо их наследники мер в оформлению своего права не принимали, более двадцати лет (после смерти ФИО57.) никто, кроме истца спорным домом не пользовался и интереса к данному имуществу не проявлял.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ФИО58. (до вступления в брак – ФИО59), использовала земельный участок и расположенный на нем дом, принадлежавшие ее отцу, после его смерти фактически приняла наследство ФИО60., в установленный срок и является его наследником первой очереди по закону. 

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО61 исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО62 удовлетворить.

Признать за ФИО63, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, площадью 473 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 55,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО64 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 29 февраля 2024 года.

Судья Иванова С.А.