Дело № 2-773/2024

УИД 34RS0036-01-2024-001248-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Т.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, её представителя по ордеру адвоката ФИО8,

28 октября 2024 года в р.п. Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес>, ФИО4, является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и, в котором зарегистрирован, в том числе и ответчик ФИО2

Ответчик ранее был вселен и зарегистрирован в указанном жилом доме, поскольку являлся сыном прежнего собственника жилого помещения ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В добровольном порядке с регистрационного учёта из указанного жилого дома ответчик до настоящего времени не снялся, несмотря на то, что примерно с декабря с 2022 года он в указанном доме по собственной инициативе не проживает, не несёт расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Вещей, принадлежащих ФИО9 A.M., в доме нет. 

Поскольку наличие регистрации ФИО9 A.M. в спорном жилом доме создает истцу препятствия для осуществления прав и обязанностей собственника жилого помещения, истец обратилась в суд с данным иском.

По указанным основаниям истец просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право на пользование жилым дом расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России в 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по данному месту жительства.

Истец ФИО1 её представитель по ордеру адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требовании поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании ч.3 статьи 167 и ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч.1 ст 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст.304 Жилищного кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом 

<

адрес> ФИО4, является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

Право собственности ФИО1 на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела, и ответчиками не оспорено (л.д.15-16).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику ФИО1 является основанием для прекращения права пользования членов семьи прежнего собственника ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО6 и ФИО2

Ответчик ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, в спорном доме не проживает с декабря 2022 года, расходов по его содержанию не несут, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключал. 

Свидетель ФИО6, допрошенный по ходатайству истца, суду пояснил, что он постоянно проживает в 

<

адрес>, примерно 2 года назад ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного дома, его вещей в доме не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, его показания последовательны и согласуются с другими письменными материалами дела.

Сведений о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом или земельным участком, на котором он расположен, отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.3.1 ст.70 АПК РФ).

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

Между тем ответчик возражений относительно факта прекращения им права проживания в спорном жилом помещении не заявил, несогласия с указанными обстоятельствами не выразил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом №, расположенным по 

<

адрес>.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации лица по месту жительства является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм прекращение права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Ковалева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.Н.Ковалева