Дело № 2-3061-2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 сентября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К. 

с участием ФИО1 – представителя истцов ФИО2 и ФИО3, 

ФИО4 – представителя ответчика ООО «Доступное жилье Новосибирск»

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ООО «Доступное жилье Новосибирск» о взыскании неустойки

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, которым с учетом уточнений (л.д. 36) просили взыскать с ответчика в их пользу неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с 01.01.2017 по 17.09.2018 в размере 265833,33 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. и на оформление доверенности в размере 2040 руб. 

В обосновании иска истцы указали, что 05.04.2016 между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался в срок до 31.12.2016 построить и сдать в эксплуатацию многоквартирный многоэтажный жилой дом № по 

<

адрес> и передать им (истцам) в собственность однокомнатную квартиру-студию № на 1 этаже в осях 5-6;А-В общей площадью 20,4 кв.м. До настоящего времени квартира истцам не передана, чем нарушены права истцов как потребителей и участников долевого строительства. Претензия истцов оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истцов требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании представила письменные возражения, требования иска не признала, пояснив, что в настоящее время строительство жилого дома не завершено, полагала неустойку подлежащей начислению с 01.01.2018 по 17.09.2018. просила применить положения ст. 333 ГК РФ, размер расходов на оплату услуг представителя полагала завышенными и разумными в размере 5000 руб., размер компенсации морального вреда полагала разумным в размере 10000 руб., требование о взыскании штрафа не признала, поскольку претензии в адрес ответчика не поступало. 

Заслушав пояснения представителей истцов и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1.2, 1.3, 2.1, 4.1, 5.1 Договора № участия в долевом строительстве от 05.04.2016, заключенного сторонами, ООО «Доступное Жилье Новосибирск» обязалось передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру-студию № на 1 этаже в осях 5-6;А-В общей площадью 20,4 кв.м., цена договора составила 880000 руб., в срок III квартал 2016 года (л.д. 7-15).

Дополнительным соглашением № от 30.04.2016 к договору № участия в долевом строительстве от 05.04.2016 определен срок ввода объекта в эксплуатацию – I квартал 2017 года (п. 5.1), передача объекта долевого строительства – по 31.12.2017 (п. 5.2.) (л.д. 30-32).

Как указывают истцы и не оспаривал ответчик, до настоящего времени строительство объекта не завершено, квартира истцам не передана.

При таких обстоятельствах, суд находит верным, что период просрочки ответчиком обязательства перед истцами по передаче квартиры составил подлежит исчислению с 01.01.2018 и на дату, указанную истом - 19.04.2018, его продолжительность составляет 109 дней. Расчетная неустойка за этот период составляет 46361,33 руб.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Суд находит ходатайство не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что исчисленная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушенного права истцов. 

Суд определяет взыскать неустойку в размере 46361,33 руб.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель, право которого нарушено, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Суд находит обоснованным требование о компенсации морального вреда, в пользу каждого из истцов подлежит компенсации сумма морального вреда в размере 5000 руб. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

12.03.2018 истцы направили в адрес ответчика претензию, содержащую требование о выплате неустойки, компенсации морального вреда и оплате юридических услуг (л.д. 16-19).

Как утверждает ответчик, направленную истцами 12.03.2018 претензию не получал, однако материалами дела подтверждено ее направление в адрес ответчика (л.д. 18). 

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, с ответчика в пользу истцов солидарно подлежит взысканию штраф, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»:

(46361,33 + 5000 + 5000) х 50 % = 28180,67 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истцов на оплату услуг представителя подтверждаются копиями: договора № на оказание юридических услуг от 22.02.2018 (л.д. 21-22), квитанции к ПКО № от 22.02.2018 на сумму 15000 руб. (л.д. 29).

С учетом объема выполненных представителем истцов работ: составление и подача искового заявления и заявления об увеличении исковых требований (л.д. 3-5, 36), участие в двух судебных заседаниях, одно из которых отложено по ходатайству представителя истцов (л.д. 34, 44), суд находит разумным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Всего солидарно с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма:

46361,33 + 10000 + 28180,67 = 94542 руб.,

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобождены истцы, подлежит взысканию с ответчика в размере 1890,84 руб. в пользу местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу ФИО2 и ФИО3 с ООО «Доступное жилье Новосибирск» неустойку, штраф, судебные расходы, а всего: 94542 (девяносто четыре тысячи пятьсот сорок два) руб.

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «Доступное жилье Новосибирск» компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) руб.

Взыскать в пользу ФИО3 с ООО «Доступное жилье Новосибирск» компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Доступное жилье Новосибирск» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 1890 (одна тысяча восемьсот девяносто) руб. 84 коп. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 27.09.2018 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-3061/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.