Дело № 2-639/2019 09 июля 2019 года

78RS0018-01-2019-000168-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Барановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Комитету имущественных отношений г. Санкт-Петербурга об исключении сведений о характеристике указанного земельного участка, о признании отсутствующим право собственности ответчиков, внесении в ЕГРП сведенийо площади земельного участка 1467 кв.м., о признании права собственности истцов по ? доли каждому в праве собственности на земельный участок площадью 1467 кв.м.,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО4, Комитету имущественных отношений г. Санкт-Петербурга об исключении сведений о характеристике указанного земельного участка, о признании отсутствующим право собственности ответчиков, внесении в ЕГРП сведенийо площади земельного участка 1467 кв.м., о признании права собственности истцов по ? доли каждому в праве собственности на земельный участок площадью 1467 кв.м., указывая, что ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 1968 года. ФИО1 является наследницей по завещанию ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и получавшая так же ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Ответчика так же являются собственниками указанного жилого дома по ? каждый. Право собственности на земельный участок за истцами не зарегистрирован. За ответчиками по ? доли. Границы земельного участка сформированы в 1998 году. По заявлению ответчиков на площадь 1200 кв м. О зарегистрированном праве ответчиков истцы узнали ДД.ММ.ГГГГ при получении выписки из ЕГРП на земельный участок в процессе оформления наследства после смерти ФИО5 В результате формирования границ земельного участка и оформления права долевой собственности ответчиков без согласования с остальными участниками долевой собственности хозяйственные постройки истцов оказались за границами сформированного по заявлению ответчиков в 1998 году земельного участка. Ранее земельный участок имел площадь 1467 кв.м. Земельный участок 0,35 га был предоставлен ФИО5 в 1948 году для строительства жилого дома и ведения приусадебного хозяйства, то есть до введения в действе Земельного кодекса РФ, на праве бессрочного пользования. Регистрация домовладения была произведена в 1980 году. Полагает, что, так как к истцам перешло право на жилой дом, то они имеют право собственности на земельный участок фактической площадью в пределах 0,35 га. Полагают, что их право нарушено, просят исключить из ЕГРП сведения о площади 1200 кв.м., исключить сведения о характеристике указанного земельного участка, присзнать отсутствующим право собственности ответчиков, внести в ЕГРП сведения о площади 1467 кв.м., признать право собственности истцов по ? доли каждому в праве собственности на земельный участок площадью 1467 кв.м.

Истец ФИО1 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Истец ФИО2 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО6 в суд явилась, исковые требования поддержала

Ответчик ФИО3 в суд явился, возражал против заявленных исковых требований.

Ответчик представитель КИО СПб в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, об отложении не просила, доказательства причин отсутствия не представила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие. 

Третье лицо представитель Управления Россреестра по СПб, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо представитель Администрации Петродворцового района в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в поименованном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ).

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.), вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

Из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Переселенческим отделом при Горьковском Областном Облисполкоме ФИО5 выдан переселенческий билет в том, что она с семьей является переселенцем в Ленинградскую область вместе с сыновьями ФИО23.

Как следует из архивной выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза «Победа» было принято решение о приеме в члены колхоза ФИО5(л.д.54)

Как следует из архивной выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления колхоза «Победа» было принято решение о нарезке приусадебных участков переселенцам и старым колхозникам от 25 соток до 35 соток (л.д.55). 

Из архивной выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза «Победа» было принято решение разрешить производить застройку дома ФИО5 у бывшего дома 

<

адрес> (л.д.56).

Регистрация домовладения была произведена в 1980 году.

Согласно справе от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по 

<

адрес>, принадлежит на праве личной собственности : ФИО3 – ? доля, ФИО7 – ? доля, ФИО5- ? доля, ФИО2 ? доля, площадь земельного участка составляет 1467,1 кв.м (л.д.58).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Истцы и ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.23-29).

В рамках указанного спора суд установил, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО5 на праве постоянного (бессрочного) пользования, однако свое право на указанный земельный участок при жизни она не реализовала и не зарегистрировала установленном законом порядке.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрена возможность наследования земельных участков, принадлежащих наследодателям только на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем наследники лица, которому принадлежало право бессрочного пользования, не могут претендовать на передачу им данного права в порядке наследования.

В связи с чем наследники лица, которому принадлежало право бессрочного пользования, не могут претендовать на передачу им данного права в порядке наследования.

С введением в действие с 30 октября 2001 года Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.

Так, в силу п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В силу п. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Вместе с этим, согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Вводного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно отзыва КИО СПб от20.03.2019 года, комитет полагает, что истцами не доказано предоставление земельного участка площадью 1467 кв.м. в пользование (л.д.85,86).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.1984 года в наследственную массу, в пользу ФИО8 входит имущество расположенное на земельном участке в размере 1200 кв.м., нотариус удостоверил площадь участка.

В соответствии с техническим паспортом индивидуального жилого дома выданного ПИБ 30.03.1989 года площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами составляет 1200 кв.м., площадь фактического использования 1467 кв.м. ПИБ удостоверил площадь участка на 1200 кв.м.(л.д.32-49).

Определением Петродворцового районного суда от 19.05.1997 года утверждено мировое соглашение по иску ФИО3 к ФИО9 о реальном разделе дома и земельного участка. В пользование ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО2 выделены по 300 кв.м. земельного участка общей площадью 1200 кв.м. указанное определение не обжаловалось и вступило в законную силу (л.д.87,88).

Таким образом, доводы истцов о том, что о нарушенном праве истцы узнали только при поручении выписки из ЕГРП опровергаются материалами дела.

Истцы свободны в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный ими способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Документов об обращении истцов в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок и отказе в их регистрации истцами не представлено.

Суд приходит к выводу, что права истцов не нарушены, в связи с чем не подлежат защите, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Комитету имущественных отношений г. Санкт-Петербурга об исключении сведений о характеристике указанного земельного участка, о признании отсутствующим право собственности ответчиков, внесении в ЕГРП сведенийо площади земельного участка 1467 кв.м., о признании права собственности истцов по ? доли каждому в праве собственности на земельный участок площадью 1467 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 26.07.2019 года.