№

УИД 03RS0№-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский 25 июля 2024 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Новый дом» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском (с учетом заявления об изменении исковых требований), просит произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, признать задолженность отсутствующей, взыскать переплату в размере 9 551,99 руб., компенсацию морального вреда в размере 120 000 руб., штраф. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Э» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № № по ул. 

<

адрес>, объектом долевого строительства является 

<

адрес>. ООО «Э» квартиру ФИО1 и ключи от нее не передало, ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность. ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24.05.2023 иск ФИО1 удовлетворен, за ним признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Между тем, ООО УК «Новый дом» незаконно начисляет истцу оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ За период ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачено 23 225,56 руб., переплата составила 9 551,99 руб. ДД.ММ.ГГГГ квартира Беляевым продана. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представители ответчика ООО УК «Новый дом» Ганиева З.Я., ФИО3 исковые требования не признали, ссылаясь на то, что, поскольку истец не оформлял за собой право собственности, согласно п. 9.1. (последний абзац) Договора № долевого участия в строительстве жилого 

<

адрес> затраты связанные с содержанием доли дольщика (т.е. ФИО1), включая коммунальные платежи, несет дольщик.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) организации и граждане обязаны вносить плату за коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, содержат требования к содержанию платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Согласно пункту 38 Правил, в платежном документе кроме прочего, указывается наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования; а также, сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Э» в лице директора ФИО4 заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома 

<

адрес>, объектом долевого строительства является 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Э» прекратило свою деятельность. 

Доказательства передачи ООО «Элтех» квартиры ФИО1 в материалах дела отсутствуют. 

Управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного жилого дома является ООО УК «Новый дом». 

В соответствии со справкой ООО УК «Новый дом» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц не имеется, задолженность за содержание а ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 105,33 руб. 

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24.05.2023 иск ФИО1 удовлетворен, за ним признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, право собственности ФИО1 возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель - это организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно представленным ответчиком сведений ООО УК «Новый дом» начало обслуживание дома 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Начисления по коммунальным ресурсам, содержанию и текущему ремонту отражались в единой квитанции ООО УК «Новый дом». Ежемесячно в адрес ООО УК «Новый дом» поступали счета на оплату коммунальных ресурсов, в числе которых были счета и за многоквартирный дом 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного дома перешли на прямые договоры с РСО. На сегодняшний день задолженность ФИО1 перед управляющей компанией ООО УК «Новый дом» составляет 66501,36 руб. Сумма задолженности состоит из следующих начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Содержание общего имущества: 37702,50 руб. ((тариф 15 руб. * 45,7 кв.м) * 57 месяцев)

Водоотведение для содержания общего имущества (СОИ) 157,71 руб.

Отопление 15482,82 руб.

Холодная вода 344,03 руб.

Электроэнергия для СОИ 1693,15 руб.

Ремонт кровли 2941 руб.

Обслуживание камер 950 руб.

Пени 29726,96 руб. 

Оплата произведена в размере 21935,00 руб. и 1590,56 руб., что в общей сумме составляет 23 225,56 руб.

Между тем, согласно представленному ответчиком расчету размер жилищно-коммунальных услуг истца за период с мая 2023 года по апрель 2024 года составляет 13 673,57 руб. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца на квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ, требования о признании задолженности отсутствующей, перерасчете задолженности и возврате излишне уплаченных денежных средств в размере 9 551,99 руб. (23 225,56 руб. – 13 673,57 руб.) суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчика об обязанности истца оплачивать жилищно-коммунальные услуги на основании п. 9.1 договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ суд находит несостоятельными в связи со следующим. 

Согласно пункту 6.7 договора долевого участия в строительстве жилого дома Застройщик обязуется завершить строительство многоквартирного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передать Дольщику согласно п. 9.1 настоящего договора по акту приёма-передачи в течение 2-х календарных месяцев с момента получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, т.е. в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 6.12 договора долевого участия в строительстве жилого дома обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, указанного в п. 3.1 настоящего договора.

Пунктом 9.1 договора долевого участия в строительстве жилого дома Застройщик по окончании строительства Многоквартирного жилого дома, описанного в п. 1.1. настоящего договора не менее чем за четырнадцать дней до наступления срока начала передачи Объекта долевого строительства под заселение извещает Дольщика (заказным письмом либо лично под расписку) о готовности передать по акту приёма-передачи объект долевого строительства, Дольщик в течение 7-ми рабочих дней со дня получения уведомления, обязан приступить к принятию своей доли либо представить Застройщику мотивированный отказ в принятии (если имеются недоделки). В 10-ти дневный срок, с момента получения Застройщиком уведомления об отказе Дольщика принять объект долевого строительства по причине обнаруженных недостатков, стороны обязаны выбрать план устранения недоделок и приступить к его реализации. Застройщик имеет право предложить Дольщику устранить недоделки собственными силами, компенсировав при этом Дольщику стоимость их устранения. В случае неосновательного уклонения Дольщика от принятия объекта долевого строительства Застройщик вправе по истечению двух месяцев со дня предусмотренного уведомлением начала срока передачи объекта составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта признаётся перешедшим к Дольщику со дня составления одностороннего акта, а обязательство Застройщика по передаче объекта считается исполненным. При неосновательном уклонении Дольщика от приёмки объекта долевого строительства, указанного в п. 3.1 настоящего договора, затраты связанные с содержанием объекта долевого строительства последнего, включая коммунальные платежи, несёт Дольщик. При несогласии Дольщика погасить задолженность Застройщик имеет право обратиться в суд, в соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 450 ПК РФ, с требованием о расторжении настоящего договора.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Таким образом, участник долевого строительства вправе не принимать объект долевого строительства ненадлежащего качества и потребовать безвозмездного устранения недостатков в нем вне зависимости от того, являются они существенными или нет, а застройщик обязан такие недостатки устранить, в том числе и при наличии возможности использования такого объекта по прямому назначению.

В силу части 1 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Частью 4 статьи 8 указанного закона определено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 этой статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

При этом положениями части 5 статьи 8 названного закона предусмотрено право участника долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 данного федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 этого закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 данной статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 названной статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 этой статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 этой же статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (часть 6).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 25.10.2018 № 2625-О, часть 6 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» направлена на защиту интересов застройщика в перечисленных в ней случаях. Предусмотренные ею нормы не предполагают права застройщика составить односторонний документ о передаче объекта долевого строительства, если в силу части 5 данной статьи дольщик вправе отказаться от подписания такого документа до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 того же федерального закона и возникших в связи с созданием объекта с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 того же федерального закона обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

Из приведенных норм в их взаимосвязи и акта их толкования следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию является факт исполнения застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также по его предупреждению о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия.

В случае нарушения со стороны застройщика требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе отказаться от подписания документа о его передаче, а также потребовать от застройщика составления акта, фиксирующего дефекты и недостатки в объекте долевого строительства.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный Законом об участии в долевом строительстве срок или при отказе участника долевого строительства от принятия такого объекта застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

При этом указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения о завершении строительства, либо когда оператор почтовой связи вернул заказное письмо, поскольку участник долевого строительства отказался от его получения или в связи с его отсутствием по указанному им почтовому адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства становится лицом, фактически владеющим и пользующимся построенным объектом недвижимости (то есть фактически осуществляющим права собственника), с момента передачи ему по подписываемому между сторонами (застройщиком и участником) передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства, а до этого момента лицом, фактически владеющим и пользующимся построенным объектом недвижимости, является застройщик, который обязан нести бремя содержания данного имущества.

В пункте 11 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017) разъяснено, что при разрешении спора об ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства юридически значимыми и подлежащими доказыванию застройщиком являются обстоятельства исполнения им обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также обстоятельства предупреждения участника долевого строительства о необходимости принятия объекта и о последствиях его бездействия.

Бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств по договору о долевом участии в строительстве жилья и передачи квартиры участнику долевого строительства либо его уклонения от принятия квартиры, являющейся объектом долевого строительства, лежит на застройщике, нарушившем обязательство.

Односторонний передаточный акт о передаче объекта долевого строительства ФИО1 не составлялся. 

Отсутствие такого акта свидетельствует о том, что у ФИО1 не возникла обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, правовых оснований для начисления жилищно-коммунальных услуг ФИО1 у управляющей компании не имелось. 

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании принципов разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, характера нарушения прав потребителя, степени вины ответчика, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 4).

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (первый абзац пункта 6).

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа по Закону «О защите прав потребителей» в размере 5 275,95 руб., что составляет 50 % от суммы удовлетворенных требований истца. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 700 руб., от уплаты которой освобожден истец при предъявлении иска о защите прав потребителей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 (паспорт №) к ООО УК «Новый дом» (ИНН №) о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Признать отсутствующей задолженность ФИО1 перед ООО УК «Новый дом» по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Обязать ООО УК «Новый дом» произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам квартиры 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, исключив сумму задолженности 9 551 рубль 99 копеек и возвратить ФИО1 излишне уплаченные денежные средства за вычетом начисленных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО УК «Новый дом» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 5 275 рублей 95 копеек.

Взыскать с ООО УК «Новый дом» государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан в размере 700 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: О.В. Алексеева